Срoчная пpодажa, цена до 9 маpта, тoргa нет.

СОБСТВЕHHИK. Пpoдаётся ГАБ, гoтoвый aрендный бизнеc, 23 м? в 10 минутax пeшкoм от м. Динaмo/Пeтpoвский пapк. Coвpeмeнный нoвый ремонт, удобнaя инфpастpуктура. Без кoмиcсии и пocрeдникoв!

ОТДEЛЬНЫЙ КAДАСТРОВЫЙ HOMЕP (oтправлю свежую выписку ЕГРН)
ЮРИДИЧИСКИ ЧИСТАЯ СДЕЛКА (любая форма сделки, полная сумма в ДКП)

Подходит под ипотеку в любом банке.

Адрес: Москва, Новый Зыковский проезд, 3
Метро: 10 минут пешком до м. Динамо/Петровский парк

В долгосрочной аренде, очень надёжный и проверенный арендатор.

Инвестиционная привлекательность:
— Стоимость: 7 500 000 рублей
— МАП (месячный арендный платёж): 75 000 руб./мес.
— ГАП (годовой арендный платёж): 900 000 руб./мес.
— Рост стоимости помещения: в среднем 7% в год
— Индексация арендной платы: 10% в год по договору
— Доходность: 12% годовых
— Срок окупаемости: 7 лет

Характеристики:
— Площадь: 23 кв.м.
— Высота потолков: 3,2 м.
— Все коммуникации центральные, приточно-вытяжная вентиляция
— Всегда есть бесплатные парковочные места

Густонаселённый спальный район. Совсем рядом Петровский парк. Стадион Динамо для массовых мероприятий в пешей доступности.

Я собственник, никаких обременений нет.

Звоните или пишите, с радостью расскажу подробнее и проведу показ.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена7 500 000 ₽

Цена за м²326 087 ₽

Тип жильяВторичка

Тип объектаАпартаменты

Этаж1/5

Количество комнат1

Общая площадь23 м²

Дата добавления26 февраля, 2026

Дата обновления20 марта, 2026

ID объявления9290484748

Подробно о доме

Количество этажей5

Динамика цены

1 месяц
3 месяца
Пол года
За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Расположение

Новый Зыковский пр3

Динамо17 мин.1 км.
Аэропорт22 мин.2 км.
Дмитровская3 мин.3 км.
Москва11 мин.9 км.

Метро и МЦД
Школы и вузы
Детские сады
Медицина
Рестораны
Магазины

Ближайшие образовательные организации

Школы3
Вузы5
Детские сады5

ГБОУ лицей № 1575

г. Москва, ул. Усиевича, д. 6485 м

ГБОУ ЦО № 1601 им. Героя Советского Союза Е.К. Лютикова

г. Москва, ул. Нижняя Масловка, д. 16983 м

ГБОУ школа № 216

г. Москва, ул. Вучетича, д. 61.17 км

Контакты

Андрей

Собственник

Смотреть похожие

7 500 000 ₽

326 087 ₽ за м²

Андрей

Собственник

Смотреть похожие

Динамо17 мин.
ещё 2

Новый Зыковский пр3

ГК ОСНОВАЭМОУШН - новый стандарт офисной недвижимости

Москва, 2-й Силикатный проезд

Офисы класса "А" в перспективной локации Большого Сити. Панорамные окна и зоны отдыха. Рассрочка 0%.

ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. ЭМОУШН. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА сроком до 30.05.2027г. Первоначальный взнос 30%. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и gk-osnova.ru.

ФОРМАМИНТО воркплейс

Стрешнево

Бизнес-центр класса А. Старт продаж. 8 минут от МЦК «Стрешнево»

ФОРМАЛАВИН воркплейс

м. Селигерская

Бизнес-центр класса А в 10 минутах от м. Селигерская. Форма сделки ДДУ или ДКПБВ

РодинаЖК СОЮЗ. от 18,9 млн р.

м. Ботанический сад

6 минут до метро Ботанический сад. Рядом ВДНХ. 8 парков в окружении. Выгода до 1 500 000 ₽.

От 16 млн рублейОфисы класса "А"

ООО СЗ "ОРТИГА РЭЙЛ.А"Бизнес Центр "Рэйл.А"

ЦАО, Басманный район

Камерный БЦ класса "А" от застройщика. 5 минут до ТТК. 2 станции метро. Реализация по ДДУ. Ввод в 2026 г.

Скидки до 20% на квартиры

Level GroupЛевел Войковская

Москва, м. Войковская

Семейный проект бизнес-класса в престижном районе. Рядом парки, школы, детские сады и торговые центры

Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.03.2026. Не оферта. Подробности — level.ru

ГК ОСНОВАОфисы Мираполис на проспекте Мира

проспект Мира

От 333 000 р./кв.м. Разнообразие планировок. Для инвестиций. Для собственного бизнеса. Рассрочка 0%

ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА. Срок действия предложения до 31.03.2026г. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и https://gk-osnova.ru/mirapolis

КортросКвартал премиум-класса ТАТЕ

м. Марьина Роща

Дом, где стираются границы между жизнью и искусством. Скидка 20% до конца марта. Выгода до 10,2 млн ₽.

Застройщик ООО "Специализированный застройщик Ч-ДЕВЕЛОПМЕНТ" предложение действительно до 31.03.2026. проектная декларация на НАШ.ДОМ.РФ. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Рассрочка от застройщика на 1,5 года. Первоначальный взнос - 30%, ежемесячные платежи 350 000 рублей. срок до 26.10.27., далее переход на ипотеку или 100% оплата.

Родина«Родина Переделкино»

м. Новопеределкино

Квартира недели со скидкой до 20%. Старт продаж видовых корпусов! Гастроулица на территории. Лес у дома.

А101Стрит - ритейл в Москве

Новая Москва

Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик. Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды.

Дисс: РЕКЛАМА 214-03. ЗАСТРОЙЩИК ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «А101» ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ КРЕДИТА (ЗАЙМА) СОСТАВЛЯЕТ ОТ 21,141 ДО 22,378% ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА ГОДОВЫХ ДЕЙСТВУЕТ В ТЕЧЕНИЕ 12 МЕСЯЦЕВ, ПОСЛЕ ЧЕГО ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА СОСТАВИТ 22% ГОДОВЫХ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС НЕ МЕНЕЕ 30,01% СРОК КРЕДИТА ОТ 10 ДО 25 ЛЕТ ВОЗРАСТ ЗАЕМЩИКА ОТ 20 ДО 70 ЛЕТ СУММА КРЕДИТА ОТ 500 ТЫС РУБ ДО 50 МЛН РУБ. В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛ. СТАВКИ ДЕЙСТВУЮТ ПРИ НАЛИЧИИ ЛИЧНОГО СТРАХОВАНИЯ ЗАЕМЩИКА ПРИ ОТСУТСТВИИ СТРАХОВАНИЯ ЖИЗНИ И РИСКА ПОТЕРИ ТРУДОСПОСОБНОСТИ ЗАЕМЩИКА СТАВКА УВЕЛИЧИВАЕТСЯ НА 1% ЛИЦЕНЗИЯ ЦБ РФ № 2210 ОТ 02.06.2015. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО С 01.03.2026 ПО 31.03.2026, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ. СРОК ДЕЙСТВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ МОЖЕТ БЫТЬ ИЗМЕНЕН В СЛУЧАЕ ПЕРЕСМОТРА БАНКОМУСЛОВИЙ КРЕДИТОВАНИЯ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕ СУММИРУЕТСЯ СО СКИДКАМИ И АКЦИЯМИ ЗАСТРОЙЩИКА. ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ НА САЙТЕ НАШ. ДОМ. РФ, ПОЛНЫЙ СПИСОК СТРАХОВЫХ КОМПАНИЙ, ПОДРОБНОСТИ И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕКИ, ИНФОРМАЦИЯ О РЕКЛАМОДАТЕЛЕ НА САЙТЕ WWW.A101.RU