Продам 1-комнатные апартаменты, 24 м²

Студия 24 м? в Пресненском районе: готовый инвестиционный объект с доходом 1 000 000 руб./год

Продаётся студия в Электрическом пер., д. 8, стр. 5 (Москва, Пресненский район). По условиям сделки продавец заключит с покупателем трёхлетний договор аренды, регистрируемый в Росреестре.

Основные параметры:
- Площадь: 24 м?;
- Год постройки дома: 1902 (кирпичный, тёплый);
- Высота потолков: 3 м;
- Ипотека: возможна;
- Торг: возможен.

Доходность:
- арендная плата: 83 000 руб./мес. (1 000 000 руб./год);
- ежегодная индексация: +6 %;
- договор аренды на 3 года, регистрируется в Росреестре.

Транспортная доступность и расположение:
м. Белорусская — 5 мин пешком;
м. Маяковская — 9 мин пешком;
м. Баррикадная — 12 мин пешком;
Красная площадь — 25 мин пешком;
аэропорт Шереметьево — 35 мин на аэроэкспрессе (от Белорусского вокзала).

Инфраструктура рядом:
- Кафе, рестораны, бары;
- Тренажёрный зал;
- Московский зоопарк;
- Центральный Московский ипподром;
- Улица ТверскаяЯмская — 3 мин пешком;
- НИИ нейрохирургии им. Н. Н. Бурденко;
- Филатовская детская больница;
- Клиника АО Медицина;
- Пограничная академия ФСБ России (Ленинградский проспект, 3, стр. 2);
- Супермаркеты: Пятёрочка, Дикси, Мираторг, Азбука Вкуса, Перекрёсток, Магнолия;
- Пункты выдачи: Ozon, Wildberries.

Состояние:
- Качественный ремонт;
- Ламинат;
- Современная сантехника;
- Пластиковые окна с шумоизоляцией.

Условия сделки:
- Оплата: наличные или рассрочка до 10 лет (аванс 20 %, ставка 17,5 % годовых);
- Юридическое сопровождение;
- Гарантия безопасности сделки.
- Один взрослый собственник.
- Без обременений.
- Мебель и кухня остаются.

Просьба агентов не беспокоить!