Арт. 61362191 Пpодaется пoмещение / апaртaмент / в истopическoм oсoбнякe XIX вeка*

ЦАО, Баcманный pайoн — идeaльнaя инвеcтиция или Вaшe будущeе элитнoе жильe!

*Экcклюзивнaя локация:*

- *5 минут* до метpo Kурcкая, *15 минут* до Баумaнcкой.

- Pядoм Сaдовoe кольцо, ВШЭ и вeдущие ВУЗы — пoстoянный спpoc на аpенду.

- Tиxий зeлeный двор, исторический центр Москвы — престиж и ликвидность.

- *26,4 м? с черновой отделкой* — создайте дизайн своей мечты!

- *4 больших окна, камин, потолки 3,2 м* — свет, простор и атмосфера старинного особняка.

- Отдельный кадастровый номер — полная юридическая прозрачность.

Возможность работы с оператором по управлению объектом

- *Чистый доход от аренды: 120 000 руб./мес* (после всех расходов).

- *Окупаемость 9 лет* — надежнее банковских вкладов!

- Управляющая компания с 5-летним опытом: под ключ от ремонта до аренды.

*Роскошь исторического наследия:*

- Здание усадьбы А.Е. Александрова — памятник русского классицизма.

- Общественные зоны с отделкой *мрамором и гранитом*, массивные двери, хрустальные люстры.

- Полностью обновленные инженерные сети — никаких скрытых проблем.

*Почему это выгодно именно вам?*

*Для инвестора:*

- Готовый арендный бизнес «под ключ»: мы поможем с ремонтом и найдем оператора.

- Стабильный доход от студентов и преподавателей ВШЭ.

*Для будущего жилья:*

- Уникальный шанс жить в центре Москвы в апартаментах с историей.

- Свобода выбора отделки: реализуйте любой стиль — от лофта до классики.

---

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена12 904 000 ₽

Цена за м²488 788 ₽

Тип жильяВторичка

Тип объектаАпартаменты

Этаж1/2

Количество комнат1

Общая площадь26.4 м²

Дата добавления28 марта, 2025

Дата обновления28 апреля, 2025

ID объявления9275735960

Подробно о доме

Количество этажей2

Динамика цены

1 месяц
3 месяца
Пол года
За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Расположение

Ближайшие образовательные организации

Школы3
Вузы5
Детские сады5

ГБОУ «Школа № 354 им. Д.М. Карбышева»

г. Москва, Лефортовский пер., д. 10350 м

ГБОУ школа № 345

г. Москва, Елоховский проезд, дом 1, строение 51.07 км

ГБОУ школа № 2095

г. Москва, Большой Казённый переулок, дом 91.08 км

Контакты

Смотреть похожие

12 904 000 ₽

488 788 ₽ за м²

Смотреть похожие

Курская
ещё 3

Москва Гороховский

Euroinvest DevelopmentАпарт-комплекс iD Polytech

м. «Политехническая»

Цена от 325 тыс./м². Дом сдан. Качественная чистовая отделка. Подземный паркинг. 5 минут до метро.

5 мин м.ЛухмановскаяДом сдан!

ГК ОсноваЖК «Гоголь парк» от ГК Основа.

г. Москва

Выдаем ключи! Панорамные балконы. Подземный паркинг. Детский сад в составе комплекса. Рассрочка 0%.

Реклама. Рассрочку предоставляет Застройщик "ГК ОСНОВА". Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Срок действия предложения до 31.01.2026 г. Первоначальный взнос от 30%. Подробнее на сайте https://gk-osnova.ru/gogolpark

+7 (958) 751-00-30

Скидки до 30%

ТаланКвартиры бизнес-класса в Ярком квартале Injoy

ул. Адмирала Макарова, Москва

Панорамные окна на парк, воду и Москву. За порогом — бульвар-парк для отдыха и спорта на свежем воздухе.

Реклама. Рекламодатель и застройщик АО «СЗ "ТАЛАН-РЕГИОН-77". ИНН 7702842787. ЖК "Injoy". *Скидка 30% на ограниченный пул лотов при 100% оплате или ипотеке без субсидий. Предложение действительно до конца января. **. Индивидуальная программа сроком от 6 до 18 месяцев. Первоначальный взнос от 20%. Крайний срок - до 31.12.2026 г. Подробные условия расчитываются в отделе продаж. Подробности на injoy.ru. Проектная декларация на наш.дом.рф.

ЛСРЖК ВЕЙВ. Год новый - цены старые!

м. Борисово

Квартал бизнес-класса. Своя набережная. Панорамные виды. Действует рассрочка. м. Борисово

ООО "СЗ "ЛСР. Пространство". Проектная декларация на наш.дом.рф Застройщик ООО "СЗ "ЛСР. Пространство"

+7 (495) 127-65-71

Скидка до 20% на квартиры

LevelLevel Войковская

Москва, м. Войковская

Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.

Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции 09.12.25 - 31.01.26. Не оферта. Подробности — level.ru

Скидки до 30%

Level GroupLevel Южнопортовая

Москва, м. Кожуховская

Комфорт-класс в перспективном районе. 10 минут пешком до м. «Кожуховская». Выгодная ипотека

Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —31.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru

Скидки до 30%

LevelLevel Звенигородская

Москва, м. Хорошево

Квартиры в престижном районе. Близость к крупным паркам, собственная инфраструктура.

Застройщик — ООО СЗ «Звенигородская Инвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —31.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru

Скидки до 30%

ООО СЗ ДжевоссетLevel Лесной

м. Пятницкое шоссе

Два детских сада и школа на территории. Двор без машин. Выгодная ипотека + скидки до 30%

Застройщик — ООО СЗ «Джевоссет». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —31.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru

+7 (495) 461-27-04