Продаю 1-комнатные апартаменты, 27.6 м², Москва, Вольная улица, 25С4

Дизайнерская студия в модном и современном ЖК Лофт Вольная 25 уже готова стать вашей. Если вы ищете хороший лот для инвестиций, считайте, что вы его нашли.

Доход от сдачи в аренду по этому объекту составляет ~20% годовых и зависит только от типа аренды, которую вы предпочитаете длительная или посуточная.

Фото и видео соответствуют действительности.

Вся мебель и техника покупались осенью прошлого года, поэтому по состоянию очень близко к новому. Разумеется, всё это остаётся у вас при покупке.

На территории данного апарт-комплекса была фабрика химчистки, которая была полностью реконструирована под апартаменты.

Земля под апарт-комплексом находится в бессрочной аренде у Департамента Городского Имущества (ДГИ) города Москвы.

Покупая апартамент вы получаете свидетельство на собственность помещения с отдельным кадастровым номером.

Площадь по полу первого этажа составляет 13,6 м2, площадь по полу второго этажа 14 м2.

Размер коммунальных платежей в месяц составляет ~8000 руб, которые включают воду (горячую, холодную), электричество, техническое обслуживание, вывоз мусора и проч.

Налог в год составляет 14 400 руб. по ставке 1,8% (по документам площадь апартамента 13,6 м2).

Данный апартамент покупался под сдачу, в собственности с октября 2023-го года.

Сдавали с декабря 2023 по июнь 2024 за 75 000 руб./мес. корпоративному клиенту из Санкт-Петербурга. Платёжки можем показать, так как всё проводили официально через ИП.

В июле-августе 2024 года сдавали посуточно за 5000 руб./сутки. Брони можем показать из личного кабинета Авито и Суточно.

Таким образом, потенциал заработка от аренды составляет 900 000 - 1 200 000 руб в год.

Показы в любое время по предварительной договорённости.

Продам 1-комнатные апартаменты с дизайнерским ремонтом общей площадью 27.6 кв.м., расположенные по адресу Москва, Вольная улица, 25С4, цена 6 799 000 руб.