Продажа 1-комнатных апартаментов, 27.6 м²

ВНИМАНИЕ!

Привлекательная цена этого лота, которая значительно ниже рынка, связана с судебным процессом по узакониванию постройки объекта (ранее это было коммерческое здание, которое полностью реконструировано под апартаменты). Подробности при личном общении.

Ниже описание:

Дизайнерская студия в модном и современном ЖК Лофт Вольная 25 уже готова стать вашей. Если вы ищете хороший лот для инвестиций или личного проживания - считайте, что вы его нашли.

Ниже вы найдёте основную информацию по объекту: коммунальные платежи, налог в год, за сколько можно сдавать в аренду и проч. Если информации будет недостаточно - звоните.

Фото и видео соответствуют действительности.

Вся мебель и техника покупались осенью 2023 года, поэтому по состоянию очень близко к новому. Разумеется, всё это остаётся у вас при покупке.

Покупая апартамент вы получаете свидетельство на собственность помещения с отдельным кадастровым номером.

По документам это нежилое помещение, поэтому регистрация и прописка там невозможны.

Площадь по полу первого этажа составляет 13,6 м2, площадь по полу второго этажа 14 м2.

Высота потолков: первый этаж 3 метра, второй этаж 4,5 метра, оба этажа от пола до потолка 7,5 метров.

Размер коммунальных платежей в месяц составляет ~8000 руб, которые включают воду (горячую, холодную), электричество, техническое обслуживание, вывоз мусора и проч.

Налог в год составляет 14 400 руб. по ставке 1,8% (по документам площадь апартамента 13,6 м2).

Данный апартамент покупался под сдачу, в собственности с октября 2023-го года.

Сдавали как в долгосрочную аренду (75 000 руб./мес.), так и посуточно (5000 руб./сутки). Платёжки можем показать, так как всё проводили официально через ИП.

Таким образом, потенциал заработка от аренды составляет 900 000 - 1 200 000 руб в год.
----------
По данным Госинспекции по недвижимости г. Москвы, выявлены признаки нарушения требований и ограничений по использованию земельного участка, на котором расположен объект недвижимости.