Продам 1-комнатные апартаменты, 27.9 м²

Эксклюзивное предложение в самом сердце Москвы — апартаменты в Доме с рыцарем, памятнике северного модерна с элементами готики!

ОБ АПАРТАМЕНТАХ:
Студия: 27,9 м? - 3/7 этаж
23 980 000 ?
ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Высота потолков 3,7 м.
Пол прихожей и санузла - натуральный камень.
Пол комнаты - инженерная доска.
В прихожей встроенный гардероб до потолка.
В ванной - дизайнерская сантехника, подвесная инсталляция, накопительный водонагреватель.
Встроенная система приточной вентиляции и индивидуальное кондиционирование (управление через приложение и настенный пульт).

Два отдельных входа: через парадную и через двор (новая винтовая стальная лестница для входа на 1-й и 2-й этажи).

О МЕСТЕ РАСПОЛОЖЕНИЯ!
Локация: ЦАО, Тверской район, Садовая-Самотёчная, 2/12. Пешая доступность к метро, театрам («Современник», МХТ, театр Моссовета), бутикам («Цветной Central Market»), лучшим паркам и историческим памятникам города.
Клубная атмосфера и приватность: Всего 31 уникальная квартира, закрытая территория, премиальное сообщество жителей.
Простор и свет: Высокие потолки 3,34,4 м, большие окна, парадные входные группы, дизайнерский интерьер исторического дома со стильной современной отделкой.
Авторская архитектура: Фасад-памятник, лепнина, барельефы, арочные окна, резные балконы — идеальная гармония статуса и уюта.
Тишина и комфорт: Толстые стены, лучшая шумоизоляция — покой и приватность, несмотря на близость к деловой жизни и основным транспортным магистралям.
Варианты для жизни и инвестиций: Площади 2740 кв. м., всего 4 квартиры на этаже, идеальны как для собственного проживания, так и для аренды или сохранения капитала.

ВАЖНАЯ ОСОБЕННОСТЬ: Возможность перевода в жилой фонд:
Самая выгодная входная точка — цена апартаментов на 15 - 20% ниже аналогичных квартир в этой локации.
После перевода можно получить постоянную регистрацию (прописку), а коммунальные платежи становятся значительно ниже.
Перевод производится по стандартной юридической процедуре (по инженерным показателям помещение соответствует нормам жилого)— дополнительный рост ликвидности и стоимости объекта!
Современное оснащение: Качественная отделка, кухонная техника, премиальная мебель, умный дом, дизайнерское решение санузлов — всё предусмотрено для заселения или сдачи под ключ.

Финансовая аналитика и выгода:
Средняя цена апартаментов такого класса в Тверском районе: 1,12,5 млн ?/м?. Минимальный бюджет входа — от 16,5 млн ? за студию.
Потенциал прироста стоимости после перевода в жилой фонд — до 25% за счёт возможной регистрации и льгот по ЖКХ, а также высокой инвестиционной привлекательности.
Спрос на объекты исторического фонда — стабильно высокий, особенно в сегменте клубных домов (66% лотов уходят в первые 2 месяца экспозиции).

Ваш идеальный вариант в будущем Москвы!

Свяжитесь сегодня, чтобы узнать условия сделки, записаться на персональный просмотр и первым получить лучшее предложение ЦАО!

Успейте стать владельцем частички уникального московского наследия, а не просто квадратных метров! Преобразит