Продажа 1-комнатной квартиры, 28.1 м²

Инвестируйтe в кoмфopт !
Подчеркните свoй стaтус !
Пpoдуманная рaциональнocть и нaилучшee предложениe !

Округ, гдe,хочется жить..
Уютный ,зеленый район Koтловка рacположен нa пpеcтижном юго-зaпадe столицы.
Он pегулярнo вхoдит в дeсятку caмых бeзoпасных paйoнов Moсквы.

Hаши пpeимущeства :
-близость к центру
-сформированная инфраструктура
-спальный район
-хорошее месторасположение
-дворы тихие и уютные, зеленые
-с парковкой - свободно
-кирпичный дом- капитальный,теплый, сухой
-долговечность дома(расчётный срок эксплуатации кирпичных домов — 100–150 лет)
-возможность перепланировки(внутренние ненесущие перегородки можно сносить без дорогостоящей экспертизы и дополнительного укрепления стен — но специалистов из БТИ позвать для согласования всё равно нужно)
-нет антисанитарного мусоропровода
-нет шумного лифта
-звукоизоляция отличная
-дешевле, чем новостройки
-в квартире сделан отличный ремонт плюс замена электропроводки, труб..
-благоприятная атмосфера в самой квартире
-окна выходят на юго-запад(прекрасная освещенность , а для любителей созерцать перевоплощения неба, это направление лучше всего будет передавать цветовую насыщенность рассветов и закатов)
-асоциальных соседей нет
-если для Вас важным критерием выбора жилья является экологически чистая обстановка , то она присутствует в ЮЗАО

Локация.
г.Москва,Севастопольский проспект, д.39
Юго-западный округ. Район Котловка.

О доме
Кирпичный,пятиэтажный дом 1965 г.
Серия- I-511(модификация I-511/37

О квартире.
Однокомнатная квартира.
Пятый этаж- солнечные лучи — помимо тепла подарят вашей квартире много естественной инсоляции, которая обеспечит приятное дневное освещение; открытые окна обеспечат помещению много свежего воздуха; великолепный панорамный вид - даст отдохнуть глазам после длинного дня; «верхушка» дома ограждена от суеты, характерной для нижних этажей здания и квартира будет защитным куполом, ограждающим вас от посторонних людей, звуков машин и прочего шума ; сверху исключается визит нежелательных гостей в виде насекомых; отсутствие соседей сверху ; жизнь на высоте дарит чувство недосягаемости!
Общая площадь -28,1 кв.м.
Жилая-18 кв.м
Кухня-6 кв.м
Балкон –неостекленный.
Санузел –раздельный.
В ванной комнате-ванная.
На кухне-газ.
Просторная прихожая.

По нашим условиям
-свободная продажа
-постоянно и временно зарегистрированных- нет
-перепланировок-нет
-долгов, обременений, залогов-нет
-собственник –один, взрослый, в Москве
-продажа без доверенности

Экология.
Район расположен на территории Теплостанской возвышенности, поэтому отличается холмистой поверхностью. Две реки: Котловка и ее приток Коршуниха. Значительная часть района занята зелеными зонами-примерно 79 га.
Самой крупной зеленой зоной района является Коробковский парк-20 мин. пешком от дома , расположенный в долине реки Котловка.
А одним из излюбленных мест досуга - района считается парк «Сосенки»-7 мин.пешком от дома.

Транспортная доступность.
Главными транспортными артериями района Котловка являются улицы Большая Черемушкинская, Нагорная, Ремизова и Дмитрия Ульянова, а также проспекты Нахимовский и Севастопольский.
За 20 минут можно доехать до Садового кольца.
До Мкада -минут 25 транспортом
До ТТК-мин.15 транспортом.
До аэропортов от 40 мин.до 1 ч.транспортом.
с .м.«Нахимовский проспект»-20 мин.пешком
с .м.«Нагорная»-15 мин.пешком
с .м.«Профсоюзная»-25 мин.пешком
До с .м.«Новые Черемушки»,«Зюзино»,мцк«Крымская»-несколько остановок на транаспорте(автобусы,трамваи).
Рядом с домом-остановки .

Социальная инфраструктура.
За несколько лет с начала реализации программы «Мой район» инфраструктура Котловки преобразилась из хорошей в лучшую..
В радиусе 1 км-более 6-ти школ, много детсадов..В пешей доступности МФЦ, поликлиника, институты: ИТЭФ им.А.И.Алиханова, РЭУ им. Г. В. Плеханова, ФГАОУ ВО Первый МГМУ Сеченова,Юридический институт и т.д.(их очень много), бизнес-центры, торговые центры,супермаркеты на выбор-«Пятерочка»,«ВкусВилл»,«Магнит»,«Мираторг»,
«Перекресток». Фитнес-клубы , банки , аптеки , сферы услуг..Есть все.

О нас .
К диалогу открыты.
Просмотры по предварительной договоренности.
Оперативны. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений. Мебель и техника остаются. Кухня остаётся. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Парк поблизости. Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком, у дома автобусная остановка.