Продаю 1-комнатную квартиру, 30.2 м², Люберцы, ул. электрификации, 27

Продаётся oднoкoмнaтная квартирa в гоpодe Любеpцы, Мoсковcкoй oблacти, pасположeнная нa 4 этаже 5-ти этажного дома в домe 27 пo улице Элeктрификaции.

Кваpтиpa oтлично пoдoйдёт для тeх, кому важнo быcтpо доеxать до центpa Москвы (на рабoту или учёбу) и тoчнo pacсчитать вpемя в пути, так как вoкpуг нaходится очень развитая транспортная инфраструктура:
- от станции «Панки» (пешком 5 - 7 мин.) электричкой время проезда до станций метро: «Лермонтовский проспект», - 10 мин., «Выхино», - 13 мин., «Рязанский проспект» (пл. «Вешняки»), - 16 мин., «Перово», - 21 мин., «Авиамоторная», - 28 мин., «Электрозаводская», - 33 мин., «Комсомольская» («Казанский вокзал «), - 41 мин.;
- от станции «Панки» (пешком 5 - 7 мин.) также D3 «Ленинградско-Казанский диаметр» посадка в сторону «Зеленоград-Крюково» до ст. метро «Лермонтовский проспект», - 12 мин.

Маршрутками до ст. метро «Котельники»:
- от остановки «Продукты» (магазин «Магнит»), 2 минуты пешком, - 31 минута (ходят каждые 15 минут);
- от отстановки «ВУГИ», 8 минут пешком, - 34 минуты (ходят каждые 10 минут)

Для автомибилистов удобные выезды на Рязанское шоссе (Октябрьский проспект), Новорязанское шоссе (возле «Меtrо Саsh&Саrry»), Егорьевского шоссе (в область).

Рядом с домом в шаговой доступности находятся:
школа, - 2 минуты; 2 детских сада, 2 и 4 минуты; музыкальная школа, - 6 минут;
детская юношеская спортивная школа, - 10 минут; поликлиника, - 4 мин.; детская поликлиника , от 15 - 20 минут, ЦРБ, Роддом и Детсая больница, - 15 мин.; Почта России, - 4 минуты; несколько аптек (5-7 штук), - от 2 до 8 мин.; сетевые продуктовые магазины «Магнит», «Дикси», «Пятерочка», - от 2 до 10 мин. ; в удалении 10 - 15 мин. хотьбы находятся несколько крупных торговых центров, рестораны, отели, Крупный фитнес-центр с бассейном.
Спортивный комплекс с секциями настольного и большого тенниса, - 12 минут пешком.

Для владельцев транспортных средств рядом две платные автомобильные стоянки, шиномонтаж, автосервисы, мойки, магазины автозапчастей. Возле дома имеется парковка.

Дом окружен зелёным массивом с большим количеством деревьев и кустарников.
Вдоль дома со стороны проезжей части в обе стороны движения находится пешеходные аллеи с клёнами.
Во дворе оборудованные детская и спортивная площадки.

Однокомнатная квартира расположена на 4 этаже. Площадь квартиры: 30,2 кв. м. жилая 17,3 кв.м.
Квартира в хорошем состоянии с балконом, выходящим в тихий двор, угловая, светлая: в комнате имеется два окна.
Все установленные в квартире стеклопакеты имеют армированные стёкла (повышенное шумоподавление), выполненными по спецзаказу. Кроме этого, стёкла в окне на кухне со стороны улицы зеркальные. Створки в двух окнах (на кухне и одно окно, выходящее на торец дома) имеют поворотно-откидной механизм для вертикального проветривания. Рамы, болконная дверь и подоконники окон в комнате ламинированы под дуб, на кухне светлые.
Входная дверь с шумоизоляцией и утеплением фирмы «Легран» с петлями на подшипниках, с внешней стороны имеет антивандальное покрытие. В дверь встроен сейфовый замок с тягами.
Полы в квартире покрыты немецким ламинатом, настланному на полипропиленовой подложке по деревянному полу на лагах.
В ванной комнате пол с подогревом, выполненный греющим кабелем.
Межэтажное перекрытие из бетона.

Смежная с соседями стена в коридоре выполнена из гипсокартона с дополнительной шумоизоляцией.
В комнате смежная стена декорирована аркой с подсветкой.

Система хранения в квартире организована в комнате с помощью большого встроенного шкафа, а в коридоре, - гардеробной нишей с двумя вешалами и примыкающей тумбой для обуви.
Из особенностей монтажа электрической системы в квартире: отдельно от общей схемы было проведено устройство силового кабеля для стиральной машины, который выведен на отдельный автомат. Освещение точечными фонарями осуществляется через трансформаторы с использованием диммеров (регулятор освящения).
В коридоре проходной выключатель.

Горячая вода в квартире постоянно, без отключений, - газовая колонка.
Сантехническая разводка воды по квартире выполнена металлопластиковыми и полипропиленовыми трубами.
Отвод воды и канализация, - пластиковые трубы с переходом на чугун.
Ванна чугунная требует ремонта посредством акриловой вставки (сохранит хорошие свойства теплопроводности), либо замены.
Раковина и другая сантехника в хорошем состоянии.
Батареи многосекционные из чугуна с дополнительными кранами Маевского (для автономного обслуживания системы при её завоздушенности).

Собственник.
Показ по предварительной договоренности за сутки.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 30.2 кв.м., расположенную по адресу Московская область, Люберецкий район, Люберцы, ул. электрификации, 27, цена 6 250 000 руб.