Продается 1-комнатная квартира, 30 м²

Москва, ЮЗАО, район Котловка, Севастопольский проспект дом 39. Низкоэтажный зеленый район, входит в десятку самых безопасных районов Москвы.

Пешком в 5-15 минут от дома находятся:

- метро Профсоюзная, Академическая Калужско-Рижской линии (15 мин);
- метро Нагорная, Севастопольская Серпуховско-Тимирязевской линии (15 мин);
- метро Крымская - МЦК, прямая линия до г.Троицк (20 мин);
- метро Зюзино - БКЛ (20 мин);
- центр дизайна и интерьера ExspoStroy (5 мин);
- детская поликлиника 69 (5 мин);
- парк Сосенки со смотровой площадкой (5 мин);
- современная взрослая поликлиника 22 (10 мин);
- МФЦ района Котловка (10 мин);
- институт теоретической и экспериментальной физики (5 мин);
- Московский приборостроительный техникум. Российско-экономический университет имени Г.В.Плеханова (15 мин);
- школа 1948 (Лингвист-М) с углубленным изучением КИТАЙСКОГО языка (15 мин);
- горнолыжный спортивный комплекс Кант (15 мин);
- центр планирования семьи, лечение бесплодия и эффективное ЭКО (15 мин);
- храм преподобной Ефросинии с прогулочной территорией и прудом (15 мин);
- ВкусВилл, пятерочка, перекресток, магнит, озон, вайлдберриз, авито, СДЭК, ветклиника (1 мин);
- МГУ им.Ломоносова (15 мин на машине);
- Кремль, Красная площадь (15 на машине).

Во дворе всегда есть парковочные места. Приглашение в садик, в школу на следующий день после подачи заявления. В садике в группе до 10 детей, так как район не муравейник.

Туалет и ванна раздельно, не студия. Солнечная светлая сторона, окна смотрят на юг, не на дорогу. Квартира теплая, сухая, без плесени, без насекомых, без сюрпризов.

Прозрачная история квартиры (ипотека закрыта). В собственности более 5 лет. Один собственник, взрослый, не пенсионер! Постоянно и временно прописанных нет. Долгов, обременений, залогов - нет. Свободная продажа. Присутствие собственника на сделке. На данный момент квартира успешно сдается за 60 т.р. в месяц.

Согласно программе реновации, куда вошли 82 дома района Котловка, второй этап, запланированный на 20252028 годы, не включает дополнительных адресов переселения в текущем плане, однако предусматривает продолжение подготовки территорий для будущих строительных мероприятий. Заключительный этап, с 2029 по 2032 год, на данный момент также не содержит конкретных адресов переселения, но может быть скорректирован в будущем (информация из открытых источников).
Через 5 лет в район будет почти полностью перекроен в современную, комфортную, с улучшенной инфраструктурой городскую территорию для москвичей. Успей купить квартиру до подорожания, уже скоро рейтинг района станет еще выше!

УВАЖАЕМЫЕ РИЭЛТОРЫ, АГЕНТ ДЛЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ПОИСКА ПОКУПАТЕЛЕЙ И ПРОВЕДЕНИЯ СДЕЛКИ ИМЕЕТСЯ. СПАСИБО