Продаются 1-комнатные апартаменты, 30 м²

Номер в базе: 11790943.

Продаются апартаменты в нежилом здании на 4-м этаже в районе станций метро «Электрозаводская» и «Семёновская». Объект обладает высокой инвестиционной привлекательностью!!!

ДОКУМЕНТЫ:

- Один собственник с 2023 года,
- Обременение - ипотека в Сбербанке, возможна покупка с ее использованием.

ДОМ:

1923 года (кирпичный) Без лифта. На нижних трех этажах расположены офисы. Парковка наземная свободная. Кафе, Салон красоты с торца здания.
Управление арендой осуществляется профессиональной управляющей компанией, что гарантирует беспроблемную эксплуатацию и минимизирует участие владельца.

АПАРТАМЕНТЫ:

Хороший качественный ремонт, не требующий вложений.
На данный момент апартаменты сдаются посуточно. Формат можно сохранить или использовать для личного проживания. Ключевое преимущество — полная готовность к эксплуатации: объект продаётся со всей современной мебелью и техникой. Это позволяет новому владельцу немедленно продолжить арендный бизнес без каких-либо дополнительных вложений. (Налоговая ставка - 1.5 % в год от кадастровой стоимости, коммунальные платежи- 5000 руб. в месяц, среднемесячная доходность -65-70 т.)


ЛОКАЦИЯ:

Локация отличается отличной транспортной доступностью — станция метро находится в 7 минутах ходьбы, автобусная остановка в 2 минутах, что обеспечивает быструю связь с центром города.
Инфраструктура района развита, всё необходимое — в пешей доступности. Особенность здания — отсутствие жилых квартир, что исключает бытовые конфликты с соседями и создаёт комфортную среду. На первом этаже расположено кафе, что добавляет удобства и привлекательности для арендаторов. Коммунальные платежи остаются на очень низком уровне.

Обеспечим юридическое сопровождение сделки. Поможем с одобрением ипотеки. Показы проводятся по предварительной договорённости.

Звоните и записывайтесь на просмотр!!

Код пользователя: 193573