Продажа 1-комнатной квартиры, 31 м², Москва, улица Академика Королева, 9К4 Онлайн-показ

СВАО.Останкинский район.СОБСТВЕННИК
РЕНОВАЦИЯ 2029-2032 гг.
Продается 1-комнатная квартира в одном из самых престижных и зеленых районов г.Москвы!
Преимущества квартиры для инвестора:
• в 2029 году расселение по программе реновации: 2 адреса - Цандера, 7 (мкр.14-15, владение 93) - 10 мин до м.ВДНХ; и Годовикова, 12к1,2 - 10 мин до м. Алексеевская.
• Получение квартиры бОльшей площади (в новых домах 1-комн квартиры от 40 кв.м.), в новом доме, с новыми коммуникациями, и комфортной инфраструктурой (лифты, парковки, пандусы для колясок, детские площадки)
• В случае, если семья считается малоимущей, то претендует на 18 кв м на человека при переселении
• 10% скидка при желании докупить дополнительную площадь при расселении и 40% скидка на приобретение до 2-х машиномест
• в случае сдачи в аренду: стоимость аренды в этом доме 50.000 рублей/месяц, квартира полностью готова для сдачи: доход 600.000 рублей/год
• в коммунальных услугах отсутствует графа «капитальный ремонт», тк дом под снос, средний размер квартплаты в месяц на 2-х человек: 3.500 рублей/месяц
• налог: 1177 рублей/год

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: покупая данную квартиру, Вы делаете отличное вложение в будущее.

Преимущества для проживания:
•Дом: кирпичный каркас, материал стен: железобетон. Летом прохладно, зимой тепло, даже при открытых форточках. Чистый подъезд без посторонних запахов. Спокойные соседи
• газовая плита (газ дешевле)
• в квартире 3 окна (2 в комнате), квартира светлая
• обитый вагонкой утепленный застекленный вместительный балкон

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
• пешком до м.ВДНХ 15 минут, а также, легкое местро и автобусы/троллейбусы до: ВДНХ, Алексеевской, Рижской, центр города. Либо: в сторону Отрадное, Владыкино. Рядом ж/д станция Останкино - до пл.Трех вокзалов (м.Комсомольская), либо в сторону Петровско-Разумовской, Химки, а/п Шереметьево
•для авто: парковка с видео наблюдением под шлагбаум. Выезды на пр. Мира, ул. Шереметьевская, Сущевский вал, Дмитровское шоссе. Рядом заправки: 3 штуки - Роснефть. Ремонт авто: Starline, ID-auto, На колесах, Угона нет
•для родителей с детьми: окна выходят на двор и оборудованную безопасную детскую площадку.В 10 минутах: музей-усадьба Останкино, парк Останкино, Ботанический сад и ВДНХ Останкино с детскими кружками. В 5 минутах муз школа им. Даргомыжского. На ул. Цандера,5 - Детский медицинский центр Управления делами Президента РФ поликлиника.
•Спорт: велодорожки, лыжни, бег, оборудованные спорт площадки современные: на ВДНХ, Ботаническом саду. Фитнес Аматус с бассейном через дорогу, Теннисный корт Плей теннис, Байк центр, Студия йоги/пилатес No Gravity
•Молодым: рестораны вдоль Ак. Королева, вся территория ВДНХ, пиццерии, кофе, Яндекс Маркет, кинотеатр Космос
•Аптеки: Горздрав, Ригла
•Продукты демократичные: Пятерочка, Суперлента, Магнолия, «Да!», продукты премиальные: Вкусвилл, Мяснов, Ароматный мир

ДОКУМЕНТЫ: 1 взрослый собственник, никто не прописан. Свободная продажа. К сделке готовы. Под ипотеку подходит. Звоните, уважаемые покупатели!

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 31 кв.м., расположенную по адресу Москва, улица Академика Королева, 9К4, цена 15 990 000 руб.