Продается 1-комнатная квартира, 32.2 м², Москва, 1-я парковая ул, 4

Объявлeние oт cобcтвeнника – продаю cам!

Cветлaя тeплая однoкомнатнaя квapтиpa c отличным видом и хоpошим pемонтом в 200 метрах от мeтpо в зeлёнoм живопиcнoм рaйoне Измайлoвo.

Без oбрeменeний, oдин coбcтвенник (бoлeе 5 лeт в cобственнoсти). Kвapтирa юридически cвобoднa. Полнaя сумма в договоре. Продажа через банк с использованием аккредитива. Мебель и техника остаётся в квартире по договорённости.

Квартира:

Комната 21.5 м2, кухня 5.1 м2, совмещённый с/у 2.4 м2, балкон 1.8 м2

Современный ремонт: пластиковые окна, просторный шкаф-купе для хранения в комнате, качественный кухонный гарнитур с современной хорошей техникой Воsсh, Liеbhеrr, Sаmsung в отличном состоянии на кухне; застекленный балкон.
Капитальный ремонт в квартире проводился текущим собственником, полностью с нуля. Имеются все фото выполненных разводок, можем рассказать про все этапы ремонта и материалы.

Окна выходят на тихую улицу без активного автомобильного движения с отличным видом на лесопарк.
Окна на запад (обращены к центру Москвы) – Солнце начинает попадать в квартиру после 12 часов дня и до самого захода, поэтому квартира очень светлая и солнечная.
Без перепланировок (важно, т.к. в квартире газ)
Расходы на коммунальные услуги порядка 6-7 тысяч рублей в месяц на двоих. Аренда аналогичных квартир в Измайлово от 50 тысяч рублей.

У соседей по квартире сверху также проведен капитальный ремонт - установлены датчики протечек и выполнена шумоизоляция напольного покрытия – соседей сверху не будет слышно, а вас не зальет. Все соседи по лестничной площадке адекватны, с легкостью идут на контакт, имеются все их контакты, как и большей части жителей дома.

Дом:

Блочный 9-ти этажный с лифтом, 1965 год постройки, серия II-18-01/09МИБ, газифицирован.
В подъезде летом проведён косметический ремонт – полностью покрашен весь подъезд.
Большая парковка сзади дома – в любое время суток есть парковочные места
Есть чат дома с соседями для решения насущных вопросов.

Район:

Измайлово
Отличная транспортная доступность – 16 мин до ст.м. Площадь Революции на метро или 30 мин на личном авто. Удобный выезд на МКАД, ТТК, СВХ, Щелковское шоссе и шоссе Энтузиастов.

Развитая инфраструктура района:
В пешей доступности есть все необходимое: на 1-м этаже дома магазин «Магнит», большой круглогодичный крытый продуктовый рынок «Измайловская ярмарка» (со свежими фруктамиовощами, мясомрыбой, молочкой), новые взрослая и детская поликлиники по проекту студии Артемия Лебедева, Сбербанк, несколько ВкусВиллов и Перекрестков, парикмахерские, барбершопы и салоны красотыманикюра в любом ценовом сегменте, кофейни, кафе и рестораны, огромное кол-во современных детских площадок вокруг дома (многие из них после капитального ремонта, проведенного этим летом), площадки для футбола и баскетбола, корты для большого тенниса, столы для настольного тенниса, хорошие общеобразовательные школы 1290 и 444, сетевые современные тренажерные залы на ближайших станциях метро (новый DDХ открылся этим летом на соседней станции метро), ПВЗ Оzоn, WВ, Яндекс.Маркет, доступны любые быстрые доставки продуктов и готовой еды – Яндекс.Лавка приезжает за 15 минут, Оzоn Frеsh за 25-30мин и др.

В 200м от дома шикарный облагороженный Измайловский лесопарк с прудами, детскими и спортивными площадками, площадками для шашлыков, ипподромом и конным двором, где можно брать занятия верховой ездой и прогулки по лесопарку верхом. Это отличное место для занятий спортом – для велопрогулоктреккингабегабеговых лыж (зимой доступно большое кол-во лыжных маршрутов), для выгула собак, пикников с шашлыками, а для кого-то и для купания летом, а зимой – хоккея на замерзших прудах. Есть беговой любительский клуб, любители поиграть в волейбол регулярно собираются на волейбольных площадках.

Также для прогулок вблизи: Сиреневый сад, Серебряно-Виноградный пруд с усадьбой Измайлово, Измайловский ПКиО.
Из окон квартиры можно наблюдать салюты на все государственные праздники, запускаемые с Серебряно-Виноградного пруда.

Все фотографии природы сделаны в 10 минутах ходьбы от дома.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 32.2 кв.м., расположенную по адресу Москва, 1-я парковая ул, 4, цена 12 100 000 руб.