Продаю 1-комнатную квартиру, 32.3 м²

Внесен аванс до 28.08.2026г. Продается светлая 1-комнатная квартира на 5 этаже панельного дома.
Площадь: Общая ~33 кв.м. (кухня ~6 кв.м., комната ~18,6 кв.м.).
Ремонт: Косметический (сделан недавно):
Стены — свежие обои (светлые, нейтральные).
Пол — новый линолеум (без повреждений, ровный).
Окна — новые стеклопакеты (герметичные, тепло- и шумоизоляция, на гарантии).
Санузел: Требует ремонта (старая плитка, сантехника под замену). Это единственный минус, но он значительно снижает цену. Ориентировочные затраты на обновление — 100150 тыс. рублей.
Балкон: Отсутствует — минус для любителей выйти на воздух, но плюс для тех, кто не хочет тратиться на остекление и утепление.
Комната: правильной прямоугольной формы. Можно удобно расставить мебель.
Состояние: Чисто, сухо, полностью готово к проживанию. Завозить мебель можно сразу.
О районе:
Двор: Закрытый, есть детская площадка, лавочки, зеленая зона. Рядом Бирюлевский дендропарк — отличное место для прогулок.
Инфраструктура: Школы, детские сады, поликлиника, аптеки, магазины Пятерочка, Магнит, Дикси. В пешей доступности ТЦ.
Транспорт:
Метро: Ст. Царицыно (Замоскворецкая линия) — 30 минут пешком или 13 минут на автобусе ( 182, 245, 709).
Ст. Кантемировская - 17 минут на автобусе (17)
МЦД-2: Станция Бирюлево-Товарная (прямые электрички до Москвы и области).
Автобусы: Остановка Бирюлевская, 5 прямо у дома.
Юридическая сторона: один собственник с 2011г( наследство от мужа)