Продажа 1-комнатной квартиры, 32.4 м²

!Внимание агентствам не звонить!

Квартира-студия 33м?, редкий объект в историческом центре Москвы. 3 минуты до Чистых прудов.

ОСОБЕННОСТЬ ЭТОЙ КВАРТИРЫ:
Три огромных окна = море света и визуальный простор. Обновлённая отделка, высокие потолки, тепло и уютно.

А ещё это не просто квартира, а часть истории Москвы.
Дом — доходный, 1890 года постройки, четырёхэтажный кирпичный. Таких объектов в центре единицы (всего 5% рынка). Стены толщиной в полметра — зимой тепло, летом прохладно, соседей не слышно. В 1980-м дом прошёл полную реконструкцию — здесь размещался оргкомитет Олимпиады-80, а затем редакция Литературной газеты. Это здание с характером и статусом.

Локация — мечта:
Костянский переулок, 9/10.
23 минуты пешком до м. Чистые пруды / Тургеневская / Сретенский бульвар/Сухаревская.
В шаговой доступности рестораны, кафе, магазины, аптеки, автобусные и трамвайные остановки.

Парковка:
Для жителей дома доступно оформление резидентского парковочного разрешения (3 000 ?/год). Это даёт право на льготную парковку в районе Чистых прудов — прямо рядом с домом.

Что внутри:
Обновлённая отделка — можно сразу жить или сдавать.
Свободная планировка (студия): вход, просторная комната, совмещённый санузел.
Шкаф-купе, большая кровать, зеркала, обеденный стол , стильные фотообои (легко заменить).
Небольшая кухонная зона (видна на фото).
Общая площадь 33 м?.

Кому подойдёт:
Инвестору: дефицитный актив в центре, высокая доходность от аренды, цена за метр растёт быстрее рынка.
Ценителю истории: жить в доме XIX века в самом центре — prestige.
Молодой паре или холостяку: просторная студия с характером, а не типичная малометражка.

Юридически чисто и прозрачно:

В собственности более 20 лет, один собственник.

Цена: 33 000 000 ? (разумный торг уместен).

Без посредников и комиссии.

Я готова познакомить Вас с квартирой и местом, организовать показ в любое удобное время. Приезжайте, всё покажу, расскажу, отвечу на вопросы.