Продается 1-комнатная квартира, 32.5 м², Москва, Карамышевская набережная, 58

Квартира на первой линии у реки. До встречи заката у воды пройти 2 минуты. Прогулка пешком в Серебряный бор.

Прозрачная, безопасная история собственности с момента основания дома!
Комплект документов готов к сделке хоть завтра!

!Риелтор для продажи не требуется! Сотрудничество и комиссии не предлагать!

Цена без надбавок на торг и комиссию.

Свободна физически и юридически.
Продажа прямая без альтернатив.
(Никто сейчас не живёт, нет прописаных, готовы к сделке, связанных сделок нет, только продажа этой квартиры)
Полная сумма в договоре.
1 взрослый собственник, живёт и работает в Москве.
Основание права собственности: наследство по завещанию.
Владение 19 лет- с 04.2005 года вступление в права по наследству.
Есть документы на поверку счётчиков. ЖКХ оплачены.

Общая площадь 32.5м: 0.6м балкон (1,2м без коэффициента) + 31.9м квартира.
При кап.ремонте меняли трубы, проводку, входную дверь, ванную. Пол - ламинат единым контуром. В ванной плитка на полу с порожком и на стенах до потолка. Вытяжка с отдельным выключателем. Водяной полотенцесушитель. Отличный напор воды. В кухне фартук и часть стены - плитка. Выводы и места под полноценные размеры электрической духовки, стиральной машины на 60см, вытяжку, телевизор. Отдельный кран для воды из фильтра. Потолок побелён. На стенах обои (требуют замены). Поменяли недавно краны, сифоны. Ванна и батареи чугунные. Очень тепло. Окна пластиковые двухкамерные, балкон остеклён. Много розеток для разных сценариев перестановки мебели. Для интернета кроме обычного выведен кабель оптоволокно. Вопрос мебели и техники обсуждаем.
По стенам всего 1 соседи - со стороны кухни. Соседи в подъезде тихие. Окна на восход и солнце в первой половине дня. Под окнами никто не ходит, не сидит и не шумит. Видна зелень и воздух.

Дом утеплённый, с кап.ремонтом - крыша, утепление и новый фасад, замена труб по стоякам. Новый лифт- поменяли в декабре 2023года. Моментальная реакция УК на онлайн заявки через портал.

Парковочных мест больше чем в спальных районах у длинных девятиэтажек или в новостройках. Места вокруг дома и вдоль Карамышевской набережной: карманы + открытая парковка на стороне реки.
Возле дома остановка общественного транспорта. Доступность на 1 транспорте до разных веток метро (Народного ополчения, Полежаевская, Щукинская, Сокол, Молодёжная, МЦК Хорошево). Строится новая ветка метро Рублёво-Архангельская.

Если не дозвонились- напишите в чат или перезвоните позже. Иногда связь через портал плохая.

Рядом 2 отличных фитнеса с бассейном, поликлиники, МФЦ, школа и детский сад. У дома пятёрочка, пешком Дикси, ВкусВилл и Азбука Вкуса. Церковь. Через дорогу променад вдоль реки с площадками для спорта,отдыха и животных. Серебряный бор в пешей доступности. На велосипеде или одним транспортом доступны ещё парк Фили и Крылатские холмы с гребным каналом.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 32.5 кв.м., расположенную по адресу Москва, Карамышевская набережная, 58, цена 11 200 000 руб.