Продаем 1-комнатную квартиру, 33 м²

Coбcтвeнник, не риелтoр и не агент.

Юpидичеcки чистa , никто не пpoпиcан, долгoв нeт, былa куплeнa за наличку, сделкa была в cвое время оформленa у нoтаpиусa.

Oднушкa нa южном мкp, высокий пepвый этаж, oчень теплo, уютно, поcлe cвeжeго капитaльнoго peмонта (никто не жил), oчeнь теплaя, чистая, уютная, фaдеевa ул, д.9, никтo нe прописан - справка есть, один взрослый собственник, не женат, детей нет, документы в порядке, свежие выписки егрн, справки пнд и нд, квартира была в свое время куплена за наличные. Долгов нет, коммуналка маленькая 3-3,5 тыс, жкх все оплачено.

Продаю тк это вторая квартира

Вариант для тех кто хочет сразу заехать, чистая прибранная квартира.

Очень развитая инфраструктура, очень удобное место с любой точки зрения - в шаговой доступности магазины, супермаркеты, фермерский рынок, тренажерный зал физика, целый ряд магазинов у дома справа, по всей длине улицы, школы, сады, несколько тц, рынки, аптеки, больница, автостанция неподалеку, лента, дикси, магниты, пятерочки, парки скверы и вообще все что можно и нужно есть, один из самых удобных в городе районов. Вблизи от м7 шоссе, транспортная доступность идеальная. Но при этом тихо и спокойно. Приветливые скромные соседи. Двор спокойный. Всегда парковочные места есть. Тихий район. Неподалеку строится тц,

О ремонте- тройной стеклопакет рехау окон, стены штукатурены под маяки, шпатлеваны, грунтованы, как полагается, идеально выровнены, красивые обои, пол - стяжка также под маяки, ламинат 33 класса 12мм, электрика вся новая по всей квартире в тч щит с автоматами, проводка вся новая, эл. счетчик новый, освещение, сантехника также вся новая (в тч ванна, унитаз, раковина, трубы, сливы-переливы, смесители, полотенчик и прочее), переварены все трубы, заменены на новые - горячая, холодная - стояки, установлены счетчики на воду новые (поверены), в ванной наливной пол и сверху керамогранит и тд. По итогу потрачено около 1,5 млн только в ремонт по старым ценам. Все новое. Делалось для себя на свой вкус и из совсем не дешевых материалов, как нравилось.

В общем заезжай да живи после свежего красивого ремонта. Занести диван, шкаф, тв и кухонную мебель на свой вкус хоть с икеи и жить. Или как вложение инвестиция ( всеравно деньги обесцениваются с каждым часом), в новостройке даже не купить голую в бетоне без ремонта за эти деньги. Уже от 7 и выше везде.

Для тех кто сразу хочет заехать заселиться.

А не тратить время нервы и деньги на длительный ремонт, наемников, кидал и закупку и поиск материалов и тд.

Продаю потому что сам приобрел другую квартиру.

Вы можете найти такую же квартиру ценой пониже, но без ремонта, а когда начнете делать ремонт удивитесь как все дорого, потратите кучу нервов, сил, времени, денег, и в итоге она встанет еще дороже. В среднем 1,7-2 млн нужно чтоб отремонтировать капитально однушку в 2025г. (17 тыс кв м по полу минимум самый + материалы)

С продажей не спешу. Съэкономите 200-250 тыс покупая напрямую у собственника, сделка возможна через нотариуса, чем дальше тем дороже квартиры и ипотеки. % растут как на дрожжах.

ПЛЮСЫ Квартиры:

Окна на светлую солнечную сторону, светло

Теплая сухая квартира

Высокий первый этаж

Окна ничем не загорождены, перед ними вблизи нет деревьев, только во внутреннем дворе деревья, не заслоняют и не загораживают свет

Тихий район, шума нет (3 стеклопакет)

Нет страха что зальете кого то и испортите чей то ремонт (хотя тут беспокоиться нечего тк вся сантехника и коммуникации новые)

Камера видеонаблюдения рядом с окнами и домофон подьезда, нет страха что кто то постарается замыслить что то недоброе (безопасность)

Нет страха что застрянете в лифте или он откажет, встанет, и тд, отключат свет и тд(всякое бывает)

Нет страха что дети выпадут из окна и что то случится с ними, безопасно

Если в семье есть пожилые - для них удобно 1 этаж. Отсутствие проблем с подъемом у пожилых людей

Любые доставки и подьем на этаж дешевле (как правило входит в цену доставки подьем на 1 этаж вещей)

Да и самим недалеко нести что то или идти

Экономия времени когда спешите куда то не надо ждать лифт, быстро можно зайти и выйти домой

Всегда парковка во дворе найдется в отличие от муравейников новостроек

В случае любого чп (пожар, землятрясение, наводнение, и тому подобный катаклизм) не надо прыгать с высоты и точно не разобьется прыгающий человек, покинуть просто через окно если блокированы двери в подъезд или лестничная площадка

Сам тоже живу на первом этаже. Намного больше нравится чем на верхних(жил и на 4 и на 9 и на 11), удобнее.