Продаем 1-комнатную квартиру, 33 м², Москва, улица Новаторов

Продаю светлую и уютную квартиру в одном из самых зеленых районов Москвы — ЮЗАО, всего в 3 минутах от Воронцовского парка.

Плюсы:
- В квартире выполнен новый дизайнерский ремонт (2023 год), сделанный для себя с использованием качественных материалов и современных решений. Заменены все коммуникации — трубы / электрика. Стоимость ремонта по ценам 2023 года составила 2,5 млн рублей

- В квартире создано множество продуманных мест для хранения: двухуровневые выдвижные штанги в шкафах, удобное место для хранения на балконе, оборудованное рабочее пространство и зона под телевизор с заранее проведенными коммуникациями (там где сейчас постеры)

- После ремонта в квартире практически никто не жил, она никогда не сдавалась.

- один собственник более 20 лет, квартира без обременений и с возможностью быстрого выхода на сделку. Соответственно полная цена в договоре.

- Вокруг дома ВСЕГДА есть множество свободных и БЕСПЛАТНЫХ парковочных мест. Это большой плюс в сравнении с новыми ЖК, где как правило парковки всем не хватает.

- Квартира отличается высокой степенью шумоизоляции: уличный шум и звуки соседей не слышны (!) — это редкость даже для современных домов бизнес-класса.

- В 5 минутах пешком - станция БКЛ Новаторская. Также удобные выезды на Ленинский (после реконструкции) и на Профсоюзную улицу

- соседние два дома - это школы, детский сад. Напротив две поликлиники после реконструкции (детская и взрослая), дальше крупный медицинский центр. В 10 минутах ТЦ РИО, в округе много ресторанов и магазинов. Есть вся инфраструктура


Единственный минус обозначу сразу - это дом 1962 года постройки. Но на 2025 год запланирован капитальный ремонт, освежат общедомовые территории. При этом, ближайшие новые ЖК со схожим ремонтом стоят на 10+ млн рублей дороже, а жизнь в них может сопровождаться продолжительными стройками и ремонтами в течение 2-4 лет.
А вокруг дома как раз была масштабная реконструкция (дороги / поликлиники) с 2017 по 2024 и вот только закончилась.


Эта квартира отлично подойдет как для личного проживания так и для сдачи в аренду (в пределах 70-75 тысяч / месяц).


Агентов просьба не беспокоить

Продам 1-комнатную квартиру с дизайнерским ремонтом общей площадью 33 кв.м., расположенную по адресу Москва, улица Новаторов, 32, цена 15 200 000 руб.