Продaю светлую и уютную квaртиpу в одном из самыx зелeных pайонов Mоcквы — ЮЗАO, вceгo в 3 минутaх от Воpонцoвского парка.
Плюсы:
- В квapтирe выполнeн нoвый дизайнерcкий ремoнт (2023 гoд), сдeланный для ceбя с иcпользованиeм качeствeнныx материaлoв и cовpeменныx решeний. Заменены все кoммуникaции — трубы / электрика. Стоимость ремонта по ценам 2023 года составила 2,5 млн рублей
- В квартире создано множество продуманных мест для хранения: двухуровневые выдвижные штанги в шкафах, удобное место для хранения на балконе, оборудованное рабочее пространство и зона под телевизор с заранее проведенными коммуникациями (там где сейчас постеры)
- После ремонта в квартире практически никто не жил, она никогда не сдавалась.
- один собственник более 20 лет, квартира без обременений и с возможностью быстрого выхода на сделку. Соответственно полная цена в договоре.
- Вокруг дома ВСЕГДА есть множество свободных и БЕСПЛАТНЫХ парковочных мест. Это большой плюс в сравнении с новыми ЖК, где как правило парковки всем не хватает.
- Квартира отличается высокой степенью шумоизоляции: уличный шум и звуки соседей не слышны (!) — это редкость даже для современных домов бизнес-класса.
- В 5 минутах пешком - станция БКЛ Новаторская. Также удобные выезды на Ленинский (после реконструкции) и на Профсоюзную улицу
- соседние два дома - это школы, детский сад. Напротив две поликлиники после реконструкции (детская и взрослая), дальше крупный медицинский центр. В 10 минутах ТЦ РИО, в округе много ресторанов и магазинов. Есть вся инфраструктура
Единственный минус обозначу сразу - это дом 1962 года постройки. Но на 2025 год запланирован капитальный ремонт, освежат общедомовые территории. При этом, ближайшие новые ЖК со схожим ремонтом стоят на 10+ млн рублей дороже, а жизнь в них может сопровождаться продолжительными стройками и ремонтами в течение 2-4 лет.
А вокруг дома как раз была масштабная реконструкция (дороги / поликлиники) с 2017 по 2024 и вот только закончилась.
Эта квартира отлично подойдет как для личного проживания так и для сдачи в аренду (в пределах 70-75 тысяч / месяц).
Агентов просьба не беспокоить
Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 33 кв.м., расположенную по адресу Москва, ул. новаторов, 32, цена 15 200 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «
Квартиры» портала недвижимости Move.ru.
Средняя цена предложения
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Москва 
Пожаловаться
Печать
PDF
м. Новаторская:
г. Москва (центр):
Москва 
