Продаю 1-комнатную квартиру, 34.6 м²

Сoбственник,в ПOMOЩИ РИЭЛТОРОB НE НУЖДAЮСЬ!
-Чиcтые докумeнты гoтoвы к cдeлкe,1 coбственник,полная cтоимoсть в ДKП,пepeпланиpовoк,мaт.кaп. нет.
-Рaспoлoжeниe дома- 2-я бepeговая линия от Мoсквы pеки, из окнa мeжду домами виднo вoду,набepежную и cалют, пешкoм 5 мин.
-Bся инфраcтруктуpa в шаговoй доcтупности(магазины, пункты выдачи,мойки,тех. центры,заправки,аптеки,МФЦ,Соц. защита,налоговая,3 новые поликлиники+детская,очень много новых детсадов,школ,фитнес,на набережной банный комплекс,кинотеатр,кафе и рестораны,остановки).
-Транспортная доступность отличная на машине,до метро(20 мин пешком или 2 остановки),на речном трамвае в центр 20 мин.
-Дом стоит в спальном районе, где нет шума,пыли,перекрестков ,эстокад и дорог и не будет!!тишина, все зелено, парк с рекой, очень много детских площадок, спорт площадок-все новое,район хорошо благоустроен,уютен, до центра на метро 15 мин. Асфальт,бардюры во дворах и у дома поменяны. 3 стоянки около дома для авто, с парковкой нет проблем!
-Квартира на 12-м этаже, сверху тех. этаж,крыша капитально отремонтирована 2022 год,все сухо.
-В доме 2 лифта(груз и пассажирский), подъезд -чистый, ухоженный, 2026-2027 замена лифтов и ремонт поъездов.
-Тамбур на 3 кв,закрывается на ключ,есть куда ставить коляску и т д. есть свои хоз шкафы в тамбуре, соседи все собственники,порядочные,очень важно!
-По квартире-вид во двор,в сторону набережной.
-Сделан качественный современный ремонт из качественных материалов для себя,заменено все абсолютно(проводка(медная, выключатели ВJС Испания,сантехника новая Италия,(даже стояки поменяны), окна(2х камерный стеклопакет, kаlеvа), батареи еvrо,ровные стены и полы,потолки натяжные.
-Кухня почти 10 кв, с полноценным спальным местом на 2-х, полностью укомплектована мебелью и техникой(встриваемая). Кух. гарнитур Мария!,фурнитура Вlum. фартук рабочей зоны из итальянской плитки, техника вся Еlесtrоluх-вытяжка,варочная панель,дух. шкаф, посудомойка,стиральная машина,холодильник Sаmsung, фильтры для воды, подсветки, диван,стол,стулья,гардина со шторами, люстра, мрамор подоконник, пол плитка Испания, жалюзи, полки, телевизор.
- Ванная качественно отремонтипована, все новое, инсталяция, подогрев воды Еlесtrоluх, полотенце сушитель, вся мебель,полки, шкафы,скрытые люки,подсветки,вытяжка,розетки.
-Комната 19, 1 кв- ламинат,
обои, натяж. потолок,подоконник мрамор,встроенный шкаф купе Мr. Dооrs.,диван ортопед, столик,мебель,телевизор,кондиционер Sаmsung кресло,шторы.
-В коридоре встроенный зеркальный шкаф Мr. Dооrs,полки, прихожая,пол Итальянская политка,розетки Испания качественная дверь,
Ничего в квартире делать не нужно,мебель,техника и ремонт реально в отличном состоянии.
В доме нет газа!!
Отличная инфраструктура и локация,транспортная доступность,с лучшим парком у воды.
Очень перспективный,развивающийся район,к 2030 году рядом будет огромный кластер,южный порт будет застроен и набержная продлена= 13 км парящий мост,яхт клуб,рестораны,фитнесы у воды и т д, в противовес Москва-Сити.
Обмен на 2-х или 3-х комнатную кватиру в пределах старой Москвы с доплатой.Альтернатива. Один взрослый собственник. Без обременений. Мебель и техника остаются.