Продаем 1-комнатную квартиру, 34.9 м²

ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ

Квартира находится в обжитом, тихом районе Зюзино (ЮЗАО).

Пешком до метро: 16 минут до ст. Нахимовский проспект (серая ветка). Альтернатива — новая станция БКЛ Зюзино (15-17 минут пешком) — быстрая связь с любым районом Москвы без поездок через центр .

Общественный транспорт: Остановка Болотниковская д.44 в 1-2 минутах от подъезда. Автобусы: 168, 457, 67, 710, С5, т85 .

Парковка: Дворовый паркинг. Рядом платная городская парковка (зона 4094) .

ДОМ И ПОДЪЕЗД

Тип дома: Блочный. Очень теплый (держит тепло лучше современных навесных фасадов).

Этаж: 2-й. Не требует лифта, безопасно для детей и пожилых людей, быстрая эвакуация.

Безбарьерная среда: Ровный вход в подъезд без ступеней (пандус или нулевой порог). Удобно для мам с колясками и маломобильных жильцов.

Состояние подъезда: Чисто, ухоженно, без посторонних запахов (кухни соседей не пахнут на лестнице — важный признак качественной вентиляции и аккуратных соседей).

ПЛАНИРОВКА И ИНТЕРЬЕР

Форма комнаты: Правильный квадрат. Никаких утюгов, трапеций и зауженных углов. Мебель ставится легко.

Кухня: Комфортная, эргономичная как отдельная комната (просторнее, чем в типовых однушках спальных районов).

Дизайн: Светлые белые тона. Пол — паркет (экологичный, дышащий материал, сохраняющий тепло).

Изюминка квартиры — ОТДЕЛЬНАЯ ГАРДЕРОБНАЯ. Редкость для однокомнатных квартир. Полноценное место для хранения одежды, чемоданов, бытовой техники. Освобождает комнату от массивных шкафов.

ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ СЕМЬИ (шаговая доступность)

Всё необходимое для комфортной жизни — рядом с домом, без необходимости ехать на транспорте:

Образование (дворовая инфраструктура):

Школа 1948 Лингвист-М (Болотниковская, 52Б) — 3-5 минут пешком .

Детский сад 554 (Перекопская ул., 7к1) — в 5-6 минутах ходьбы .

Также рядом дошкольные отделения школы 1279 .

Медицина:

Поликлиника 12 — в районе прямой доступности.

ЗЕЛЕНЫЙ ПОЯС И ОТДЫХ:
Уникальное преимущество района — три природные зоны в пешей доступности:

Парк Сосенки — обустроенный народный парк с детскими и спортивными площадками .

Коробковский сад — исторический яблоневый сад XIX века, каскад прудов. Передан городу, планируется благоустройство .

Ландшафтный заказник Долина реки Котловки — охраняемая природная территория с экотропами, лавочками, тарзанкой и шезлонгами .

Живя здесь, вы отдыхаете не во дворе-колодце, а в настоящем лесопарке в минутах ходьбы.

КОРОТКО О ГЛАВНОМ (Почему стоит смотреть):

Своя гардеробная — редкий бонус для однушки.

Теплый блочный дом + чистый подъезд без запахов.

Удобный низкий этаж и безбарьерный вход (пандус/отсутствие ступеней).

Реальная пешая доступность школ, садов и сразу трех парков.

Правильный квадрат комнаты — удобно ставить мебель.

Звоните, показ в любое время.
Адрес: ул. Болотниковская, д. 40, корпус 4.