Продаю 1-комнатную квартиру, 35.1 м², Москва, осташковская ул, 7к4

Прocторнaя 1-к.кв. с качественным рeмонтoм и мебелью. B доме газ.
• Cпосoб пpoдaжи: пpямая продажa за наличныe, ипотeка не рассматpивaeтcя.
• Споcoб рaсчeтa: безoтзывный aккpедитив.
• B cобcтвeнности бoльше 3 лeт, oдин собствeнник, прописанныx нет.
Документы: прaвoуcтанавливающий докумeнт - договор купли продажи квартиры от 1 июля 2016 года
правоподтверждающий документ - свидетельство о праве на наследство по закону от 25 марта 2021 года
выписка из ЕГРН, выписка из домовой книги, карточка учета, кадастровый паспорт, единый жилищный документ, справка об отсутствии задолженностей, платежка ЖКХ за сентябрь 2024 - 3800 рубль.
Просьба риэлторам своих услуг не предлагать, имеется юридическая поддержка сделки.
Капитальный ремонт дома сделан в 2019 году с полной заменой проводки, труб, батарей, трубы канализации. Ремонт квартиры соответствует техническому плану БТИ, перепланировки нет. В 2023 г. установлена новая бронированная дверь с двумя замками. В квартире натяжные потолки с 23-мя точечными светильниками, трехклавишными включателями света.
В небольшой прихожей три двери. Одна раздвижная из пластика в комнату, другие две деревянные на кухню и в совмещенный санузел. Слева в углу подвесная вешалка с полкой, электрощиток с быстродействующими автоматическими выключателями. Переходник с пятью розетками. Справа тумба для обуви. На полу плитка из разноцветной керамики. Положен плинтус цвета ореха. Перегородка между комнатой и прихожей новая, сделана из раздвижного пластика цвета дуба в форме гармошки, что обеспечивает зонирование пространства. Возможность раздвинуть перегородку в две стороны, позволяет при необходимости увеличить площадь комнаты за счет прихожей, как нежилого помещения, комфортный проход к шкафу с одеждой и в комнату.
Комната светлая и просторная, площадью - 9,4 м?. Стены из жидких обоев светлого тона. На полу ламинат цвета ореха с плинтусом. Металлопластиковое окно из трех открывающихся секций. Одна в режиме проветривания с антимоскитной сеткой. На окне металлическая решетка, три рулонные шторы апельсинового цвета. Под окном большая новая батарея. Вдоль окна стол. По обе стороны от окна достаточно пространства для установки мебели, шкафов. Мягкий раскладной диван евро-книжкана на ножках, без подлокотников, с чехлом темно зеленого цвета. Длина 2м, ширина 1.40м, высота 37см. Напротив окна вдоль стены установлен двухстворчатый шкаф купе цвета ореха, с раздвижными дверями по 100см, подсветкой, затемненными зеркалами, с верхними полками и шестью ящиками для одежды. Высота 2.35м, ширина 2м, глубина 60см. Рядом со шкафом ниша 42см, выложенная бежевой плиткой под камень. Настенный тренажер. 4 розетки, 10 светильников на потолке.
Кухня просторная, вместительная, почти равнозначна комнате, площадью 9,8 м?. Окном с тремя открывающимися секциями и металлической решеткой, как в комнате. Окна выходят на тихий и зеленый двор с соснами. На полу большая светлая плитка, на двух стенах кафель с декором из фруктов и овощей. Одна стена из жидких обоев приятного зеленого цвета с лаковым покрытием. Газовая плита Gеfеst бежевого цвета с 4-мя газовыми колонками, духовкой, газ-контролем, электророзжигом стола и духовки, электронным таймером, хозшкафчиком. Плита подключена работником мосгаза. Над плитой подвесная вытяжка с выдвижной панелью, одним мотором, подведена к вентиляции дома.
Кухонный гарнитур цвета темного ореха сделан под старину, состоит из 4-х навесных шкафов и 4-х напольных. Вместительный угловой шкафов с крутящимися стеклянными круглыми полками. Просторный навесной шкаф для посуды над раковиной с краном, длинный шкаф с подсветкой под умывальником с системой очистки воды обратного осмоса, навесной шкаф для продуктов и вещей, шкаф для стиральной машины (стиралка отсутствует), выдвижной блок для бутылок и круп. Шкаф с посудомоечной машиной. Подсветка гарнитура над и под навесными шкафам из светодиодной ленты, 6 розеток, под навесными шкафами проходит короб с дополнительными розетками, 8 точечных светильников на потолке.
Санузел совмещенный, площадью 3 м?. Плитка с рисунком и отделкой на стенах. На полу большая плитка темно-коричневого цвета. Акриловая ванная 150см, зеркало со стеклянной полкой, умывальник со шкафом и принадлежностями для мыла и щеток. Умывальник и унитаз фирмы Сеrsаnit, сантехника в стиле ретро, полотенце-сушилка, вытяжной вентилятор. На потолке 3 светильника. Двери с ручками под старину. Установлены счетчики на воду и электричество. Все приборы и сантехника нормально функционируют.
• Рядом с домом бесплатная открытая парковка, пункт тех. осмотра, в шаговой доступности метро Бабушкинская, остановки транспорта, парк, супермаркет «Ашан», «Клен», бассейн, сбербанк, садик и школа №1095 с французским языком, Бабушкинский парк, парковая зона для отдыха у реки Яуза. Рядом «Леруа Мерлен», «Твой дом».
Прозрачная история квартиры, готова к продаже, быстрый выход на сделку.
• Передача ключей сразу после оформления сделки.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 35.1 кв.м., расположенную по адресу Москва, осташковская ул, 7к4, цена 10 600 000 руб.