Продается 1-комнатная квартира, 35.4 м²

Собственник!!!!!!!!!! ОПЕРАТИВНЫЙ показ день в день)
РИЕЛТОРОВ НЕ БЕСПОКОИТЬ !!!! т.к есть свой и он будет проводить эту сделку.

Продается светлая однокомнатная квартира 35.4 кв м, на 7 этаже из 12, в Бутырском районе Москвы, отличный вариант для инвестиций, в 2027 году будет сдан парк на Высоте, построят новый торговый центр, в рамках района идет активная застройка новыми ЖК, что неизбежно приведет к тому, что появится большое количество новых ресторанов, ТЦ и другой важной инфраструктуры для жизни, а следовательно цена на квартиру будет расти. По оценке ЦИАН квартира выросла на 12% с октября 2025 по апрель 2026. Тенденция роста цен в данном районе продолжается.

Большая комната с застекленным балконом, на окнах установлены жалюзи блэк аут. Везде пластиковые окна. Просторная кухня - 9.7 кв м. Совмещенный санузел с чугунной ванной, после реставрации акрилом.
Высота потолков - 2.65 м.
Входная металлическая дверь
В доме 2 пассажирских лифта , на этаже в тамбур дверь на четыре квартиры

Видовая квартира на Гончаровский парк. ( 3 минуты пешком до парка)
Наземная парковка, всегда есть места.

В квартире имеется домофон, кондиционер, интернет, необходимая мебель.

Современный район Москвы с развитой инфраструктурой. Есть все для жизни, магазины, школы, сады, поликлиники, парки, институт прокуратуры МГЮА.

Транспортная доступность, две ветки метро, Тимирязевская и Дмитровская - серая, Фонвизинская и Бутырская - салатовая.
Также МЦД Д1 - Тимирязевская, Д2 - Дмитровская.

От дома 7 минут до монорельс, которые в 2027 годы превратятся в пешеходный парк на Высоте 6 метров, он объединит 5 районов Москвы и по нему можно будет добраться до ВДНХ, при этом появится множество новых ресторанов и мест отдыха.

Дизайн завод Флакон и Хлебзавод в 15 минутах ходьбы.

7 минут на машине до ТТК , 5 минут до СХВ.

Два взрослых собственника, прописанных нет, более 20 лет в собственности, квартира без обременений, полная сумма в договоре, свободная продажа.

До встречи на просмотре.