Продается 1-комнатная квартира, 35.7 м², Мытищи, пр-т астрахова, 7

Kвaртира в ЖК Лидеp Парк. В новoм монoлитном домe 2022 годa пocтpойки. Oбщaя плoщaдь пo плану 35.7м.кв., (без вторoго эт. /куxня -11.1 м.кв., комната 14.2 м.кв. ) Общая фактическaя плoщадь (20,2 кв.м/ 18,5кв.м). Kвартирa рaзделeна нa двe уютные cтудии. B обоих студиях cделaн кaчествeнный pемонт. Два paздельные мoкрыe зoны. Oдин ВЗРОСЛЫЙ Собcтвенник. B квартире никто не прописан. В собственность оформлена. Свободная продажа.Просьба смотреть ВИДЕО! ПОМОЩЬ РИЕЛТОРОВ В ПРОДАЖЕ НЕ НУЖНА!

О СТУДИИ:
- Готовый капитальный ремонт с мебелью и техникой.
- Выделены две СТУДИИ с общим на тамбуром.
- Высота потолков (3.5 метра) позволила создать 2 этаж (отдельную спальную зону.)
- Коммуникации (свет, вода) подведены отдельно к каждой студии (отдельные счетчики)
- Всё что на фото (мебель, техника) остаются новому собственнику, вплоть до мелочей.
- Окна на внутреннюю часть закрытого от автомобилей двора.
- Документы: ДДУ, ЕГРН, ДКП-(2020 года).

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Произведена гидроизоляция мокрых зон.
- Утепления оконного периметра по стенам, а также установка дополнительных радиаторов (но это оказалось излишне, включать и регулировать можно каждый по необходимости)
- Видеонаблюдение (две камеры, направленные на окна и общую для студий входную дверь, с записью и возможностью просмотра архива)
- Установлен водный теплый пол по всей площади студии.
- Шумоизоляция в перегородке между студиями.
- Выделены отдельно водные и электрические счетчики.
- Установлены полноценные входные двери в студии (помимо тамбурной)
- Возведен основательный металлический каркас второго этажа спальной зоны.(основания-стойки утоплены в стены и не занимают площадь студий)
- Подведен проводной интернет. (Роутер располен в общей зоне -тамбуре)

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- Автобусная остановка до м. Медведково и по городу находится с торца дома (50 метров от двери студии). (с остановки также можно добраться до Ашана, Леруа Мерлен и ТЦ Красный Кит)
- Быстрый и удобный автомобильный съезд без пробок на Волковское шоссе, Ярославское шоссе, МКАД. 20 мин. до метро автомобилем.

ИНФРАСТРУКТУРА:

- Район уже сформирован и достаточно развит, в нём имеется вся базовая инфраструктура.
- В пешей доступности Зеленая зона для прогулок и отдыха. В 300 м от дома расположен Пироговский лесопарк, в 5 мин. пешком – Рупасовские пруды и Национальный парк Лосиный Остров, в 9 км – Пироговское водохранилище.
- Готовый подземный паркинг под домом с лифтами и отоплением (сдача конец марта 2024), также рядом имеются платные парковки, карманы для машин по внешнему периметру дома.
- В доме и поблизости расположена вся необходимая для комфортной жизни коммерция: продукты (круглосуточные),пекарни, кафе, хозяйственные и сантехнические магазины, салоны красоты и парикмахерские, аптеки, wоrk-оut зоны, ПВЗ (Озон, Wildbеrriеs, Яндекс-Маркет) В пешей доступности также находятся ТЦ Июнь и 4Dаily с ресторанами, магазинами и фитнес-клубом;
- На районе имеются как, государственные, так и частные детские сады, школы, кружки, поликлиника.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 35.7 кв.м. в ЖК «Лидер Парк», к. 5 , расположенную по адресу Московская область, городской округ Мытищи, Мытищи, пр-т астрахова, 7, цена 6 990 000 руб.