Продаю 1-комнатную квартиру, 35 м², Москва, улица Академика Королева, 21

Являюсь собственником!

. 1н собственник, БЕЗ обременений, БЕЗ задействованного материнского капитала - БЕЗ детей;
. Свободная продажа, приобретал от застройщика в марте 2021г;
. Ипотека проходит!, помогу со льготными программами: Семейная под 5,9%, IT под 4,24%.
. Евро Двушка (2х комн. квартира) с большой кухней-гостиной с возможностью разделения под зону готовки и отдыха гостей в случае ночевки, с французским балконом из кухни и с французским балконом из спальни;
. Вид: Окна выходят на Восток (солнечная сторона) - прямой вид на Останкинскую телебашню и в сторону дубовой рощи/ парк, простенок от угла слева не перекрывает обзор на Останкинскую телебашню ни с кухни-гостиной, ни со спальни;
. Панорамные распашные (штульвовые - открывающиеся настежь) окна 2,8м (оба) при высоте потолка в 3,2м по конструктиву здания только на 10 и 20 этаже. 10 этаж самый разумный по виду и доступности. Черновая отделка.
. Большая кухня-гостиная - 16кв.м. по сравнению с аналогами в этой же цене.
. Не угловая, не на внешнем угле здания! (не продувается);
. Нету ни одной несущей стены-перегородки/колонны/пилястра - что позволит скорректировать планировку под себя;
. Подъезд 6 - это самый комфортный подъезд (еще 5): самый отдаленный от дороги, высокоскоростной северной автомобильной рокады (шумной дороги с постоянным потоком авто вблизи 1го подъезда), а также монорельсы (надземная электричка на высоте 3го этажа) (в нем будет расположен ресторан на 1м этаже); удаленный от плотного трафика людей: 1) покупателей в супермаркете расположенном в 1 подъезде; 2) нету шума от чиллеров / рефрижераторов которые установлены напротив 3го подъезда и шум от который издается до подъездов 1, 2, 3, 4; 3) удаленный от 2х домов по реновации;
. Получение ключей через 3 месяца, в октябре 2024г, сдача объекта в эксплуатацию (получение РВЭ) до 30.09.2024г.
. Права по взысканию Недоимки с застройщика за просрочку свыше 700 000? смогу передать по договоренности;

Преимущества:
ЖК Премиум класса Дoм Доcтижeние — стиль Ар-деко. Близость к пaрку ВДHX через обновленный парк Останкино 7минут от подъезда, зеленый массив Дубовая роща, а также Ботанический сад.
Дорогая премиальная отделка фасада, входных групп и всех МОПов.

Наполнение комплекса:
Подземный паркинг, кладовые, колясочные, мусорокамера на этаже. На огромной территории почти 2га своего огражденного придомового двора: ландшафтное озеленение, детские и спортивные площадки, библиотека, амфитеатр, велопарковки, зона барбекю, собственный бесплатный фитнес-зал. Бесплатный Wi-fi на территории комплекса. Спортивная площадка в том числе теннисный корт. Фонтан, пруд. Супермаркет в доме, ресторан в доме. Бесплатный Детский сад с нянечкой. Очистка воды до питьевой.
Приточно-вытяжная вентиляция от застройщика с разводкой до квартиры.

Транспорт:
Станция метро Бутырская (салатовая ветка) 7 минутах пешком от дома; северная хорда.

Продается по переуступке прав по ДДУ.
Выгоднее чем схожие квартиры оставшиеся в продаже у застройщика на 10-12% (2-3млн ?).

Продам 1-комнатную квартиру с отделкой общей площадью 35 кв.м., расположенную по адресу Москва, улица Академика Королева, 21, цена 18 960 000 руб.