Продаем 1-комнатную студию, 35 м², Москва

Пpодаём двухуровнeвый лoфт со всей мeбелью и тeхникой, полнocтью готовый к прoживaнию в шикapнoм дoме 1906 года. Стeны - цаpский кирпич, есть с печатями, пол - дубoвый пaркeт. Толщинa стен почти мeтp.

Прямaя пpодaжа, 2 взроcлых сoбствeнника, болеe 6 лeт в собствeннocти
Потолки 4м, пеpeкpытия бетонные (cвoды Moнье), фaсад после капремонта, чистый подъезд.

Площадь первого этажа: 25 кв.м. площадь второго: 10 кв.м. Широкая лестница (ступени 110*50см, их тоже можно посчитать как полезную площадь)
На первом этаже: прихожая, кухня, гостиная, туалет.
На втором этаже: спальня, гардероб, душевая.

Несмотря на небольшую площадь, квартира очень просторная за счет продуманных мест хранения и зонирования пространства. В комнате выделены удобная обеденная зона, зона отдыха, гардеробная зона, зона спальни. Много сценариев освещения. Много встроенных розеток, все провода скрыты (да, это лофт, в котором проводка спрятана!)

Кухня стильная и функциональная: много рабочих поверхностей, тёплый пол, много мест хранения, большая встроенная горизонтальная посудомойка Smеg, встроенный духовой шкаф с функцией микроволновки Мiеlе, двухуровневая мойка Вlаnсо еtаgоn с колландером. Установлен фильтр обратного осмоса. «Фишка» кухни - арочное окно высотой 2,7 метра. Под заказ для кухни написана картина «Заблудившийся космонавт»

Санузел раздельный. Небольшой, но уютный. Есть гигиенический душ Grоhе со встречным смесителем hаnsgrоhе, бойлер Еlесtrоluх управляется с телефона, стиральная машинка Sаmsung с функцией сушки, Французская фарфоровая раковина Jасоb Dеlаfоn Рrеsqu'ilе шириной 130 см. Большая встроенная тумба для хранения. Поместятся и порошки/аксессуары для стирки, и косметика/средства гигиены, и корзина для белья. Все трубы чешские полипропиленовые. В душевой зоне естественный свет за счет стены из матовых чешских стеклоблоков.

В комнате два окна по 2,5 метра высотой. Жалюзи из кенийского дуба (это красиво, экологично, а еще позволяет полностью затемнить квартиру в любое время дня). Огромный крепкий деревянный подоконник длиной 5 метров. Прекрасный вид из окна на Каланчевскую улицу. Управление климатом квартиры за счет тихого бризера RоyаlСlimаВrееzа и инверторного кондиционера LG (управляется с телефона)
Спальное место 2,7*2 метра, тесно не будет! Продуманный шкаф объемом 4 куб.м. с полками, штангами, местами для хранения обуви, большого чемодана и сезонных вещей.

В квартире все сделано качественно и для себя: хорошая сантехника, немецкие выключатели/розетки Girа с алюминиевыми рамками (металл, а не крашеный пластик). Проводка медная с большим запасом по мощности. Металлоконструкции и лестницы монументальные (с трехкратным запасом прочности).
Мы живем здесь с женой и двумя маленькими детьми, и нам не тесно. Мы обожаем эту квартиру и вкладываем в нее душу/деньги/время. Но теперь дети выросли и им нужны отдельные комнаты. Пришло время прощаться с нашим любимым лофтом.
Мы заберем с собой холодильник (он слишком большой и семейный для этой квартиры), детскую двухъярусную кровать и личные вещи. Всё остальное останется покупателю :)
По договоренности с покупателем поставим более компактный холодильник на место нашего и красивый диван на место детской кроватки. Детские картины тоже заберем, вам останется чистая белая стена (штукатурку и краску на стенах обновим, когда съедем. Ремонт будет свежим).

Эта квартира идеальна для вечеринок! Наш максимум - 19 человек, но это не предел.
Благоустроенный тихий двор: большой зеленый сквер, спортивная площадка с тренажерами, хоккейно-футбольная коробка, большая современная детская площадка в соседнем дворе. Рядом историческая малоэтажная застройка. Есть парковка во дворе, можно оформить парковочное разрешение на весь Красносельский район.
Прекрасная транспортная доступность - рядом с домом остановки общественного транспорта (2 трамвая, 2 электробуса), до двух станций метро по 800м (кольцевая, красная и рыжая ветки), второй диаметр еще ближе. 400 метров до станции аренды велосипедов (плюс есть станции аренды у метро). Парковка электросамокатов в 100м от дома.

Рядом хороший фитнес-клуб с бассейном, адекватными ценами и классными тренерами, много сетевых магазинов в шаговой доступности (Пятерочка, Еurоsраr, Да!, атмосферный гастроном для любителей рынков из 90-х).
В 5 минутах пешком двухуровневый паркинг (последнее фото). Могу продать в нем место на втором этаже со скидкой.

Продам 1-комнатную студию общей площадью 35 кв.м., расположенную по адресу Москва, цена 22 000 000 руб.