Продажа 1-комнатной квартиры, 37.4 м²

Продаётся одна из уникальных квартир, в которой есть возможность сделать панорамные окна, только не убирая нижнее, наружное декоративное остекленение фасадов, то, которое в золотистых рамках (примеры есть на последних фото).
На данный момент - студия, в которой законно убран газ (оставлена только транзитная труба). Можно легко вернуть прежнюю планировку, так как мокрые точки не тронуты.

Чистейшие документы.
Владелец квартиры проживает с семьёй в этом же доме.
Квартира в собственности семьи с 1980 года.
Свободная продажа. Полная сумма в договоре. Быстрый выход на сделку.
В квартире никто не зарегистрирован.

Прекрасный кирпичный дом, с толстыми, кирпичными стенами.
Престижная локация в тихом, историческом центре Москвы, внутри Садового кольца, в окружении посольств.

Панорамный вид из окон на «Дом Авиаторов» (Высотку на Баррикадной).
Практически 40 метров пространства, с полами из палубной доски и керамогранита (4 зоны подогрева по всей квартире).

Итальянская встроенная кухня, из натурального дерева, со встроенным 2-х камерным холодильником, посудомоечной машиной, стеклокерамической варочной панелью, и винным шкафом, встроенным в «стол-остров».

+ Установлен новый кондиционер.
Есть фильтр питьевой воды, и большой бойлер (на время летнего отключения горячего водоснабжения).
Совмещённый санузел. Хорошая сантехника.
Душевая кабина с гидромассажем.
Стиральная машина автомат с сушкой.

до ст.м. Арбатская - 14 минут пешком
до ст.м. Баррикадная - 10 минут пешком
до ст. м. Краснопресненская -14 минут пешком
до ст. м. Смоленская - 16 минут пешком
до ст. м. Тверская - 19 минут пешком
до ст.м. Пушкинская - 19 минут пешком
до ст. м. Александровский сад - 19 минут пешком
до ст. м. Библиотека им. Ленина - 19 минут пешком
Остановки общественного транспорта находится рядом с домом.

В пешей доступности много кафе и ресторанов, театров и концертных залов, банков, магазинов, салонов красоты, аптек и клиник, много мест для прогулок, включая Патриаршие пруды.

Есть консьерж. Видеонаблюдение, вплоть до каждого этажа.
Возле дома детская площадка, и зелёный дворик с беседкой.
Резидентские парковочные места расположены на всей территории Пресненского района.

Кооперативный дом Министерства культуры СССР.
Год постройки 1972.
Дом кирпичный, очень тёплый, с толстыми стенами и хорошей звукоизоляцией.
Установлены новые лифты, входная дверь и окна в подъезде.
Заменены общедомовые коммуникации (стояки, мусоропровод).
В 2026 году будет сделан ремонт подъезда, с предварительной заменой всей электромагистрали.

Ключи у меня.
Просмотры в любое время, по предварительной договорённости.