Продаем 1-комнатные апартаменты, 37 м², Москва, проезд Ольминского, 7

Вторичка, ипотека приветствуется !**


- **100% юридическая регистрация объекта в Росреестре за 2 дня**
- **Возможность купить без первоначального взноса**
- **Надежный способ получения пассивного дохода от сдачи в аренду**

### Преимущества

- **Выгодная инвестиция**
- **Готовый арендный бизнес с высокой ставкой**
- **Перспектива для последующей перепродажи**
- **Возможность купить без первоначального взноса**

### Ваш доход

- **От 15% до 25% годовых, от аренды**
- **Выгодно брать сейчас, пока рынок аренды на пике и ставки максимально высокие**
- **Внутренний туризм растет, посуточная аренда будет еще прибыльнее**

### Отделка студии выполнена на высшем уровне с применением современных технологий и качественных материалов:

Звукоизоляция и микроклимат:
- Улучшенная шумоизоляция за счет утепления стекловолокном по специальной технологии.
- Звукопоглощающие решения для снижения уличных шумов.
- Смарт-вентиляция с датчиками качества воздуха и управлением через приложение для поддержания комфортного микроклимата.

Инженерные системы:
- Профессиональная сплит-система для охлаждения и обогрева.
- Смарт-домофоны с видеосвязью, удаленным доступом и интеграцией с «умным домом».
- Входная группа с ресепшн, охраной и видеонаблюдением.
- Система доступа на объект через Face ID (распознавание лиц).
- Связь с консьержем через приложение.

Отделка и оборудование:
- Качественный евроремонт.
- Панорамное остекление REHAU.
- Немецкая электрика Schneider с силовой розеткой под духовку.
- Износостойкий ламинат высокого качества.
- Высококачественные радиаторы в цвете антрацит.
- Ванная комната под ключ с сантехникой Grohe, Hansgrohe

### Инфраструктура

- **Тренажерный зал и кардио-зона**
- **Стоянка для велосипедов и лаунж-зоны**
- **Кинотеатр, бильярд, настольный теннис, хамам и сауна**

### Локация и транспортная доступность

- **Комплекс Ольминского - это современный формат недвижимости в историческом районе Москвы**
- **И все это в сочетании с шаговой доступностью до метро Алексеевская**
- **5 мин до ЦАО, минуя Крестовский мост**

### Инвестиционный потенциал

- **Высокая доходность от аренды**
- **Максимальная доходность от перепродажи**
- **Каждый месяц получайте пассивный доход 50 000 - 70 000 руб**

### Финансовые условия

- **Низкие налоги и расходы: 900 руб./мес. налог на имущество, 100 руб./м? платеж за содержание**
- **Счетчики на воду и электричество, тарифы приближены к жилому фонду** Сделка с условиями. Требование продавца включить условия в дкп, которое гласит о том, что продавец обязуется через 6 месяцев продать данный объект его родственнику на 10% дороже первоначальной стоимости.

### Безопасность и сервис

- **ЖК введен в эксплуатацию, отдельный кадастровый номер, сделки через Сбербанк, тщательный выбор УК**
- **Персональный менеджер, льготная ипотека, юридическое сопровождение, доверительное управление**
- **Бонусы: паркинг, скидки, вознаграждение по партнерской программе**

Звоните, записывайтесь на просмотр

Продам 1-комнатные апартаменты общей площадью 37 кв.м., расположенные по адресу Москва, проезд Ольминского, 7, цена 5 900 000 руб.