Продажа 1-комнатной квартиры, 38.5 м², Москва

В услугах риелтора не нуждаюсь! Здесь вам не получится заработать на комиссии за продажу.
Но если вы всё равно упоротый, то звоните, скажу это также по телефону.

Покупателям: Пишите сообщения на циан. На звонки редко отвечаю так как работаю. Звонки строго с 9:00 до 17:00 по мск

Продаёт собственник лично без риелтора. По договору прямой продажи (не альтернатива). Можно через кредитный договор с банком. Собственник никуда не торопится, и сбивать цену не планирует. Хотите дешевле, смотрите другие объявления. Документы в порядке: детей нет, наследников нет, долгов нет, долгов по кредиту нет, соседского хлама у двери нет. Дом 2007 года. Тихие соседи и снизу и сверху и сбоку, ремонты у всех сделаны, лающих собак нет. На 1 этаже консьерж, мусоропровод заварен, в подъезде не воняет, тараканов нет! Стояки воды - полипропилен. Установлена собственная система видеонаблюдения с записью, можно мгновенно посмотреть кто за дверью или у лифта. Новые электросчётчики 2024 года, электропроводка - медь. За окном парк где гуляют жители, за ним - киевская железная дорога - бывает слышен звук колёс поезда. Под окном нет трассы - вы не услышите клаксоны машин и шум колёс! Вид из окна не будет никогда застроен домами. Рядом 15 мин пешком МЦД-4 Переделкино и метро Ново-Переделкино

Аргументированный небольшой торг приветствуется. 1 взрослый собственник, он же 1 зарегистрирован (будет выписан при продаже), история чистая - всего у квартиры был 1 собственник с 2007 год по 2021, далее по сегодняшний день - я, владение менее 5 лет, стоимость в договоре будет 8.5 млн, остальная часть суммы в договоре - неотделимые улучшения. Под ипотеку подходит, на руках вам нужно иметь минимум 2 млн, если хотите ипотекой. Без долгов за ЖКУ и кап. ремонт.
Про ЖКУ: всего 3 разных квитанции: от УК Пик-Комфорт 3-4 тыс руб в мес (они одинаковые как летом, так и зимой), отдельно 900 руб кап ремонт, и около 300 руб электричество. Больше никаких квитанций нет!
Продажа в связи с переездом в другой район по новой работе.
P.S. Просьба не звонить, а писать

Продам 1-комнатную квартиру с евроремонтом общей площадью 38.5 кв.м., расположенную по адресу Москва, Лукинская улица, 14к1, цена 11 000 000 руб.