Продажа 1-комнатной квартиры, 38.5 м²

1-к. квартира, 38,5 м?, 6/12 эт. у Битцевского леса + 2 планировочных решения в подарок!
Риелторам, просьба не беспокоить!

Ищете юридически чистую квартиру в зеленом районе Москвы с возможностью сделать ремонт под себя?
Это предложение для вас!

Продается светлая, просторная однокомнатная квартира общей площадью 38,5 м? на комфортном 6-м этаже из 12.
Высота потолков — 2,66 м.

Квартира полностью освобождена от старой мебели и личных вещей — пространство полностью подготовлено к началу ремонтных работ. Выполнены работы по демонтажу, утилизации мусора и расхламлению, сэкономив ваше время и бюджет!

Точные параметры и эксклюзивный бонус:

Суммарная площадь жилого пространства, кухни и прихожей составляет 34,85 м?.
Квартира обладает отличным потенциалом для зонирования.

Один из собственников — профессиональный архитектор. Для новых владельцев он уже разработал и подарит 2 варианта индивидуальных планировочных решений под эту квартиру!

* Спальня: 20,58 м? — огромное светлое пространство, которое легко делится на спальню и гостиную/кабинет.

* Кухня: 8,41 м? — правильной формы, идеальна для современного гарнитура и обеденной зоны.

* Коридор: 5,86 м? — просторный, с выделенной нишей под вместительный шкаф-купе.

* Лоджия: 4,36 м? — большая и глубокая, с приятным видом на зеленые деревья. Отличное место для лаунж-зоны.

* Раздельный санузел: ванна (2,95 м?) и туалет (1,39 м?).

Экология и природа вокруг:

Дом расположен в одном из самых зеленых мест района. МКАД абсолютно не слышно, воздух всегда чистый и свежий.

* 3 минуты пешком — и вы в огромном Битцевском лесу для прогулок и отдыха.
* 5 минут пешком — Народный парк и живописный парк Каскад Кировоградских прудов.

Инфраструктура в 3 минутах от двери:

* Транспорт: 3 минуты до остановки автобусов и троллейбусов. До станции метро Улица Академика Янгеля — 15 минут спокойным шагом.
* Быт: 3 минуты до ближайшего продуктового магазина и аптеки. В пешей доступности крупные торговые центры и уютные кафе.
* Социальные объекты: детские сады, школы и медицинские учреждения находятся прямо в районе — всё под рукой.

Окружение и атмосфера:

Тихий, обжитой и спокойный район. Чистый подъезд, интеллигентные и доброжелательные соседи, приятная социальная среда.

Безупречные документы и быстрый выход на сделку:

1. Без обременений и залогов.
2. Никто не прописан — свободная продажа.
3. Долгов по ЖКХ нет, все справки предоставим.
4. Собственники: два брата (наследство от отца, полтора года в собственности). Квартира исторически всегда принадлежала одной семье (отец в свое время наследовал её от своей мамы).
5. Оба брата будут лично на сделке вместе со мной (никаких доверенностей и скрытых нюансов).

Уместен небольшой торг — если вы сможете его аргументировать при осмотре.

Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и первыми получить планировочные решения от архитектора!