Продаем 1-комнатную квартиру, 38.6 м², Москва

O домe
Cталинский дoм, построенный пo индивидуальнoму проeкту для pуковoдствa Oчaкoвcкoгo кирпичного завoда. 3 квaртиры на этаже. Потолки 3 м, толcтыe кирпичныe стeны, зимoй - теплo, летом - пpоxлaдно. Гaз, центрaльное гoрячее водоснaбжeние (колонки нeт), мoщный напоp воды. Дом послe пoлноценнoгo кaпитального ремонта в 2020-2023 гг., с заменой всех коммуникаций, систем отопления, ремонтом подвалов, мест общего пользования и реставрацией фасада. Широкие лестничные пролеты. Соседи социально благополучные, тихие, в большинстве своем семьи живут в квартирах с момента постройки дома.
 Локация
Тихий двор без магазинов КБ, разливного пива, с детской и спортивной площадками, в окружении тихих улочек со слабым трафиком, вдали от магистралей. Во дворе - Сбербанк, Нотариус, Аптека, Женская консультация при ГКБ №67, Участковый пункт полиции (действующий), Салон красоты, Стоматология, ПВЗ ОZОN и Wildbеrriеs. Рядом (200м) новый благоустроенный парк Очаковские пруды с шезлонгами, зонами для прогулок и активного отдыха.
Государственные учреждения в радиусе 1 км:
МФЦ, Отделение Почты России, ГБУ Жилищник, Общественный пункт охраны порядка, Мосприрода, Росгвардия. Городская поликлиника № 8 филиал 3 (обновленная, после капремонта, с травматологией, рентгенкабинетом и всеми профильными специалистами). Детская поликлиника № 13 - 800м. СФР - 900м, ОСЗН - 400м.
Многочисленные корпуса (в том числе - детский сад и ясли) школы № 2025 - от 400м до 900м. 
Магазины в радиусе 1 км: 
Пятерочка - 5 шт., Дикси - 3 шт., Магнит - 3 шт., ВкусВилл - 2 шт., FiхРriсе - 2 шт., Верный, немногим более 1 км - Перекресток, Хозтовары, множество фермерских магазинов с мясной, молочной и вегетарианской продукцией, до большинства из них можно дойти пешком, даже не переходя через дорогу, можно доехать городским транспортом. ТРЦ Фестиваль с кинотеатром, магазинами, ресторанами - 800 м пешком. Гипермаркеты Лента, ОБИ и Спортмастер на расстоянии 1 станции метро.
Спорт
Спорткомплекс «Олимпийская деревня-80» - 1,5 км, 17 минут пешком. Площадки для воркаута и командных видов спорта (футбол, волейбол, баскетбол, хоккей) - во дворе дома, соседних дворах и парке Очаковские пруды.
Транспортная доступность
Общественный транспорт 
6-8 минут пешком до станции МЦД-4 Очаково, на электричке  до Киевского вокзала всего 13 минут, электрички ходят часто. 15 минут пешком (на автобусе ~ 5-7 минут) до станции метро Озерная, оттуда же - 17 минут до Москва-Сити, 18 минут до аэропорта Внуково. Рядом с домом - 3 автобусные остановки. На автобусе 4 остановки (~6-8 минут) до станций метро БКЛ Аминьевская и Мичуринский проспект. Есть магистральные автобусы до центра города.
1 станция на метро или электричке (~3 минуты) - Мещерский лес с озером, пляжем, спортивными площадками и разрешенной зоной для купания и шашлыков.
Рядом ведущие ВУЗЫ страны:
МГУ - 3 станции на метро или 15 минут на автобусе, МГИМО - 15 минут на автобусе, РАНХиГС - 15 минут на автобусе, Академия ФСБ - 10 минут пешком, РУДН - 20 минут на автобусе, Академия внешней торговли - 20 минут на автобусе , Академия Генштаба - 15 минут на авто, Второй мед им. Пирогова - 18 минут на авто.
Для владельцев собственного транспорта: удобные выезды на МКАД, СЗХ, Мичуринский проспект, Аминьевское шоссе, Кутузовский проспект, проспект Вернадского. 900 м от дома - огромный многоэтажный гаражный комплекс с автомойкой и шиномонтажом. Возможна парковка во дворе.
О квартире
Уютная однокомнатная квартира с идеальной планировкой, общей площадью 38,6 м, кухня 7,8 м, комната 17,3 м, без перепланировок, потолки 3 м, огромные окна высотой 2 м (два в комнате и одно - на кухне), санузел раздельный, плита газовая, ГВС центральное, комфортный 2-ой этаж, окна во двор на северо-запад.
Ремонт 
Ремонт делали для себя. Потолок и стены вычищены до красного кирпича и бетонных плит, выровнены и отштукатурены. Заменены все коммуникации - канализация, водопровод, отопление, электропроводка, слаботочка - все новое, импортное, дорогое, качественное. По всей квартире были вскрыты, вычищены, залиты и уложены полы - керамогранит, за исключением пола в комнате - в ней оставили родной грабовый паркет, который паркетчик отциклевал и покрыл тремя слоями полуматового немецкого лака. Паркет идеально ровный, не скрипит, не торчит, не идет волнами, тактильно приятный и теплый. Встроенная кухня выполнена на заказ, фартук - глазурированная плитка КЕRАМА МАRАZZI. Вытяжка, встроенная газовая варочная панель и электрический духовой шкаф фирмы gоrеnjе, смеситель латунный чешский. Ванна и туалет - глазурированная плитка КЕRАМА МАRАZZI, итальянская сантехника, немецкие латунные смесители. Все межкомнатные двери выполнены на заказ - массив дерева (ольха), фурнитура - латунь. Новые панорамные стеклопакеты.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 38.6 кв.м., расположенную по адресу Москва, цена 20 000 000 руб.