Продается 1-комнатная квартира, 38.9 м², Москва, к8

Добрый день!
Пожалуйста, уважаемые агенты, давайте ценить время друг друга. Я выставляю квартиру самостоятельно, мне не требуется помощь в продаже. Думаю, мы с покупателем в состоянии найти друг друга сами. Связаться со мной можно в любой день с 12 до 20 часов (тест на адекватность). Раньше и позже - телефон отключаю. Просмотр - только реально заинтересованными покупателями по предварительной договоренности. Пожалуйста, не копируйте мои фото и не выставляйте их на сторонних ресурсах.
Постаралась учесть все вопросы в объявлении.

Просторная однокомнатная квартира 38,9 кв.м. Комната 20 кв.м. Есть эркер.
Косметический ремонт. В комнате установлен кондиционер. Натяжные тканевые потолки. В комнате - ламинат, в коридоре и кухне - линолеум.
Санузел - раздельный.
Кухня Икеа. Плита и духовка - электрические.
В коридоре - зеркальные перегородки во всю стену, которые закрывают шкаф.
Железная входная дверь Торекс.
Застекленная лоджия. Окна все открываются. Установлены москитные сетки.
Дом серии П-46. Зимой очень тепло, спим с открытым балконом.
Вид из окна - на бульвар и женскую кадетскую школу ( застройки точно не будет).
До метро Волжская - реальные 7 минут пешком. До м. Кузьминки - маршрутка 10 мин или 25 мин пешком. Удобный выезд из района (я сама на машине - раньше были пробки, но сейчас через Волгоградку или Люблинку легко выезжаю. Рядом съезды на ЮВХ и СВХ).
В 5 минутах большой парк Кузьминки.
В 2 минутах (через дом) - детский сад с бассейном. Рядом школы (641 или им. Фридмана) и большой досуговый центр для детей им. Гайдара - там бассейн и секции на любой вкус.
Район обжитой. В соседних домах - Озон, ЯМ, Wb. В пяти минутах - Пятерочка, Перекресток, КБ.
Дом расположен между женским и мужским кадетскими корпусами (Шолохова и Следственного комитета). 10 минут - и кинотеатр «Высота» или ТЦ Кузьминки Молл (Спар, финтес-центр, детские комнаты и т.д.)
Район прекрасный. Сами подбираем варианты здесь же, но большей площади.
Причина продажи: необходимо расширение. Дети растут, нужно больше пространства.
Альтернатива предварительно подобрана, но она не сложная.
Если покупку планируете в качестве инвестиций - даже лучше. Договоримся сами снимать, пока не сделаем ремонт в новом доме.
Еще у нас тихие интеллигентные соседи, которые уважают себя и пространство вокруг. И прекрасный бульвар. на котором приятно прогуливаться. Весь район сейчас облагородили - сделали дорожки и тропинки, поставили освещение.
Основание собственности - договор наследства от 2008 года. Подходит под ипотеку и вложение материнского капитала. Один взрослый собственник. Обременений нет. Полная сумма в договоре.
Звоните (можно писать в WA), отвечу на дополнительные вопросы и договоримся о просмотре.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 38.9 кв.м., расположенную по адресу Москва, цена 11 500 000 руб.