Продам 1-комнатную квартиру, 38 м²

Продаётся светлая 1-комнатная квартира 38 м? в зелёном районе Южного Бутова, ул. Изюмская. Уютная, тёплая, не угловая, комфортный средний этаж, на площадке всего 4 квартиры. Тихо, соседи спокойные, подъезд чистый, после ремонта, лестничная клетка ухоженная.

Окна выходят на лес — напротив нет домов, поют соловьи, летом не жарко. Установлены тройные стеклопакеты КBE и REHAU, новые итальянские радиаторы, новая входная дверь. Проживать можно сразу — есть косметический ремонт, сейчас живут родственники. Отличная планировка: дом П-46, большая комната, отдельная тёмная комната — как гардеробная или кладовка, просторная кухня объединена с балконом (документы на перепланировку есть). Планировалось обустройство кабинета. Санузел раздельный.

Квартира в собственности с 2009 года, основание — договор купли-продажи. Юридически чистая. Один взрослый собственник с 2009 года, никто кроме него не прописан и не был, обременений нет, быстрый выход на сделку.

До станции МЦД-2 Бутово — 12 минут пешком, до метро Улица Скобелевская — 13-15 минут. До центра (м. Бородинская) на метро полчаса. В шаговой доступности 3 школы, детские сады, 3 магазина Пятёрочка, 2 Перекрёстка, Дикси, Лента. Через дорогу — новая городская поликлиника для взрослых и детей (Изюмская, 39). Район зелёный, обжитой, всё для жизни рядом.

Подходит под ипотеку. Торг возможен, но небольшой — пожалуйста, посмотрите цены по району. Квартира с хорошим потенциалом, отличный вариант для тех, кто хочет сделать ремонт под себя или сдавать. Аренда выросла и это хороший вариант для инвестиций. Прежде чем предлагать торг, внимательно сравните предложения на рынке в этом районе. Обратите внимание на этажность, год постройки дома, расстояние до метро и состояние квартир.

Моя квартира:
• утеплённый балкон с тройными стеклопакетами из немецких профилей Rehau и KBE;
• новые окна и современные итальянские радиаторы Rihau;
• не угловая, расположена на среднем этаже (всего 4 квартиры на этаже, проживают соседи только в одной квартире);
• дом 2009 года постройки, декабрь;
• полностью готова к проживанию, требуется только косметический ремонт;
• отличный вариант для инвестиций благодаря расположению и качеству.

Инфраструктура района:
• два супермаркета Пятёрочка и два магазина Перекрёсток;
• гипермаркет Лента;
• три школы и несколько детских садов;
• две поликлиники, включая детскую;
• отделение Сбербанка , офис Жилищника, и МФЦ на улице Горчакова, 11;
• торговый центр Южное Бутово;
• церковь на улице Горчакова.

Ещё раз: перед тем, как предлагать торг, сравните квартиры с похожими характеристиками в районе - этаж, год постройки, время до метро, МЦД. Переклеить обои гораздо дешевле, нежели поставить новые радиаторы и окна, утеплить балкон.