Продаю 1-комнатную квартиру, 38 м²

От собственника (агентам: в услугах по продаже не нуждаюсь)

Продается 1-комнатная квартира, 100 метров от м. Пятницкое шоссе (1 мин. пешком)
Москва, ул. Митинская, д. 55

- площадь 37 кв. м + большой изолированный приквартирный холл с системой хранения
- комната - 18,9 кв. м, кухня - 7,9 кв. м. Высотка потолков - 2,64 м. Санузел совмещенный
- 14 этаж из 17
- год постройки - 1992, серия П44, панельный
- чистый отремонтированный подъезд. Лифты заменены в 2022 (2 лифта: грузовой и пассажирский)
- хорошие тихие соседи (взрослая семейная пара с сыном), соседи только с одной стороны
- управление - ЖСК «Митино-9»
- коммуналка в месяц - 5 200 руб. (вкл. отопление, без воды и электричества)


ДОКУМЕНТЫ:
- один взрослый собственник (38 лет) более 10 лет
- основание: договор купли-продажи от 2014 года
- свободная продажа, квартира полностью готова к сделке
- без обременений, без запретов, без малолетних собственников
- никто не прописан (и не был прописан с 2014 года)
- квартира свободна, никто не проживает
- переда квартиры и ключи сразу после получения денег
- полная стоимость в договоре
- ипотека возможна


ПРО ОТДЕЛКУ:
- ремонт начинался в 2020 году для собственного проживания и тогда же приостановлен :)
- электропроводка заменена полностью
- ламинат немецкий Kronotex Rooms Suite, уложен единым контуром
- сделана стяжка пола, выровнены стены
- обои в комнате
- заменены все окна (на стеклопакеты) и входная металлическая дверь
- ванная комната - делали до меня (до 2014 года, желательно косметически обновить)
- балкон застеклен
- убрана гипсокартонная перегородка между кухней и прихожей
- стиральная машина, огромный шкаф в тамбуре, холодильник и прочее остаётся в квартире (при желании)


ИНФРАСТРУКТУРА:
- окна выходят на зеленый бульвар / дублёр Митинской улицы, высокий этаж без шума
- окна выходят на В/СВ, солнце в первой половине дня
- м. Пятницкое шоссе - 100 м (1 мин. пешком)
- Митино - стабильно входит в топ лучших районов Москвы благодаря отличной экологии, развитой инфраструктуре, безопасности и отсутствию плотной застройки
- парки: до Митинский лесопарк - 400 м, до Красногорский лесопарк - 750 м, до Ландшафтный парк Митино - 1,5 км;
- магазины: в радиусе 300 м - Eurospar, Перекрёсток, Лента, Пятёрочка и др. В соседнем доме - ВкусВилл и МясновЪ. Глобус Гипермаркет - 1,5 км.
- Яндекс Маркет - внизу в подъезде. Ozon и WB - в соседнем доме.
- ближайшие детский сад - 200 м, школа - 400 метров, школа искусств Стравинского - 400 метров