Продается 1-комнатная квартира, 39.9 м², Москва

Нoмeр лoтa: 82635. Пpoдается 1-комнaтная квaртирa нa 4 этaже кирпичнoгo 4-этaжнoгo дoмa 1948 года постpойки пo индивидуальному проекту.
Дом под рeнoвацию 2 cтадии (2025-2028 гг.). Плoщадка под стpoительcтвo oпрeдeлена и нaчaто cтрoитeльствo нoвого дома, пеpeселeниe в плане в 2025 гoду.
Кваpтира переоборудована в 2-комнатную: кухня переделана в спальню с выходом на балкон, можно сделать кабинет или вернуть кухню. Кухонная зона вынесена в прихожую. Есть кладовая.
Квартира - светлая, теплая, уютная. Высота потолков 3,2 м. Площадь квартиры без учета балкона 37,7 м?. Красивый балкон с колоннами. Планировка квартиры линейная, окна выходят на сторону, обратную от подъездов - на юг. Панорамный вид.
Дом кирпичный, с прекрасной звукоизоляцией - толстые стены, зимой тепло, а летом комфортно даже без кондиционера. Установлены стеклопакеты.
Просторный совмещенный санузел, установлена стиральная машинка. Комната площадью 19 м?. На холодную и горячую воду установлены счетчики.
Идеально под сдачу в наем.
Приличные соседи. Широкие лестничные пролеты. На этаже 3 квартиры. Чистый подъезд. Мусоропровод в подъезде.

Инфраструктура:

Уютный, зеленый, спокойный район со сложившейся развитой социальной и транспортной инфраструктурой. Есть всё для комфортного проживания и отдыха: школы, детские сады, магазины.
Район отличается благоприятной экологической обстановкой за счет парков и близости «большой воды». Рядом с домом благоустроенный парк - Памятник природы «Сходненский ковш» с одной стороны и с другой стороны «Парк Братцево» - красивейший усадебный комплекс на реке Сходне в историческом районе Братцево.
Хорошая транспортная доступность. Рядом с домом автобусные остановки в разных направлениях. До метро «Планерная» 12 минут на автобусе. До МЦД-2 «Трикотажная» можно дойти пешком за 20 минут или автобусом 10 минут. Удобный выезд на Волоколамское шоссе и МКАД.

Документы:

1 взрослый собственник. В собственности более 10 лет. Без обременений, без долгов. Под ипотеку подходит. Свободная продажа. К сделке готовы.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 39.9 кв.м., расположенную по адресу Москва, цена 11 750 000 руб.