Продаем 1-комнатную квартиру, 39 м², Москва, Борисовский проезд, 15К2

Риелторам: благодарю, мы уже сотрудничаем с агентом по эксклюзивному договору, больше ни с кем не будем, не звоните.
***

Просторная однокомнатная квартира на Борисовских прудах в доме серии П46 (с большими площадями и двумя лоджиями).
Выход из подъезда сразу на пруды.
Уникальная планировка.

- большая комната, не вытянутая по плану, практически квадрат - 16,89 м2;
- отдельная гардеробная! Очень удобно, в комнате не нужны шкафы для одежды;
- увеличенная ванная комната (нет «каменного мешка»);
- раздельный с/у;
- достаточно большая кухня - 8,57 м2;
- две застекленные лоджии - это редкость для однокомнатных квартир;
- общая площадь по обмерам 45,93 м2 (см.планировку);
- 38,9 - по оплате ЖКХ (плюс, два балкона);
- 6й этаж - очень комфортно;
- входная дверь - двойная: так теплее и лучше звукоизоляция;
- первый капитальный ремонт был с полной заменой электрики и сантехники, далее - косметика по необходимости;
- остается из мебели: гардеробная и кухня;
- солнечная сторона;
- остановка общественного транспорта рядом с домом;
- не шумно, дорогу не видно за деревьями ни летом, ни зимой.

Очень хорошая основа, коробка: квартира была почищена до бетона, все перегородки были возведены заново в 2009 г. Стены выведены под покраску, заменена вся электрика, сделаны выводы воды и пр. Сейчас уже необходим косметический ремонт.
***

Один из самых зеленых районов города: вышел из подъезда, оказываешься на Борисовских прудах! Детские и спортивные площадки, площадки для выгула питомцев, скейт-площадка, футбольное поле, места для баскетбола, площадки для большого тенниса, лодочная станция, катание на сапах!
Недалеко дворцово-парковый ансамбль Царицыно.
Дом находится между темно-зеленой и ярко-зеленой ветками метро: пешком через пруды можно дойти до Борисово, можно дворами - к Шипиловской или по Генерала Белова - к Домодедовской, удобно на автобусе от Каширки.
***

Рассматриваем прямую продажу или альтернативу на квартиру в нашем районе, с большей площадью и доплатой с нашей стороны.

***
Один взрослый собственник, он же прописан: договор дарения от тети - племяннику, более пяти лет назад.
Готовы к оперативной продаже.

Продам 1-комнатную квартиру с косметическим ремонтом общей площадью 39 кв.м., расположенную по адресу Москва, Борисовский проезд, 15К2, цена 10 700 000 руб.