Продается 1-комнатная квартира, 40.4 м², Жуково

Все, чтo видите нa фото/видео остaетcя в кваpтиpe.
Пишите, звонитe для любыx утoчнeний, дepзaйтe! Если не дозвoнились, то пoпробуйте, пожалуйста, позже или нaпишитe в cоoбщения - поoбщаемcя, cоглaсуем coзвoн.

KВАРТИРА: Квapтира уже гoтовая к заезду и пpоживaнию с нeoбxодимой cантехникой, мебелью и бытовыми средствами.
Коммуникации - сделаны полная разводка и подключение сантехнических и электрических коммуникаций. Все рабочее.
Пол - плитка в ванной (состояние отличное), по остальной квартире на звуко-тепло подложке ламинат (местами сильно изношен, состояние от хорошего, почти отличного до плохого). В квартире остаются 3 полные упаковки этого же ламината, так что замена плохих участков будет беспроблемной. И лежат заранее закупленные плинтуса и уголки к ним, которые можно будет поставить при финишной отделке.
Стены, потолок - базовое состояние (только местами покрыты грунтовкой). Требуют нанесения штукатурки/обивки гипсокартоном + финишное декоративное покрытие для готового состояния.
(На лоджии рассортированными по тумбочке и ящикам остаются некоторое количество материалов для ремонта, металлическая высокая стремянка.)
Оконная фурнитура - от застройщика, двухкамерный стеклопакет, стандартная звуко и теплоизоляция. На стыках нанесен пробковый и акриловый теплогерметик.

На кухне: холодильник 130см высотой (возраст 5лет), микроволновая печь (10лет), стиральная машина (1год), компактная посудомоечная машина (около 3 лет), два электрических чайника, два сетевых фильтра, небольшая (запасная) мультиварка. 3 навесных шкафа и 1 кухонная тумбочка из икеевского гарнитура, икеевский стол, полностью новая мойка 60х60 и новая тумбочка к ней. Две большие и одна маленькая разделочные доски из массива дерева (не использовались, были подставками).
В санузле: полностью новый унитаз, ванна и раковина со смесителями в отличном состоянии (но есть неброские разводы).
Комната: основание кровати 160х200 (без матраса), небольшой стол, пылесос Филлипс с насадками, увлажнитель воздуха.
Высокий барный стул - можно уютно расположиться у окна (комнаты или лоджии), засматриваясь на покачивание деревьев, пролетающих птиц, красочные закаты или таинственную луну. :) Из окон очень удачный вид и только хорошеет с годами.
Есть пара пластиковых тумбочек, тазики, корзины, швабры, щетки, бытовая химия - всякие удобные мелочи.

Резюме по квартире: состояние квартиры открывает для вас возможности как и быстро завершить ремонтные работы (и даже по желанию успеть легко добавить/поменять разводку труб и проводов), так и заехать сразу и постепенно проводить финишный ремонт комната за комнатой, оставаясь при этом в своем жилье с комфортной метражом. *Как говорится у риелторов: «можете воплотить свои дизайнерские решения» :)* Небольшое количество мебели и техники дает возможность для жизни и простора обустройства, но и не создает масштабных проблем с вывозом, если окажется не нужна.

ОКРУЖЕНИЕ:
Подъезд единственный, два лифта - грузовой и пассажирский. Есть общий полукруглый балкон на каждом этаже. Мусоропровод не работает (запаен).
В самом доме расположены аптека, Дикси, магазин «Цветы», пункты Оzоn и WВ. В соседнем доме «Красное и Белое» (открыт уже год назад, никаких связанных происшествий или понижения безопасности не произошло).
До детского сада идти 2 минуты, до остановки школьного автобуса 5 минут, до здания сельского дома культуры/библиотеки или «Пятерочки» или Фельдшерско-Акушерского пункта по 7 минут.
В поселке несколько огороженных обустроенных площадок для игры в футбол/баскетбол, несколько детских площадок и спортивные сооружения рядом с домом. Рядом с 14 корпусом большая парковочная площадка, а так же место, где есть простор детям покататься на велосипеде/самокате/роликах. По дорогам никто не гоняет, на главной расположено несколько лежачих полицейских. В соседнем доме есть автомат продажи очищенной воды.
Вредных предприятий в округе нет. Вокруг много лесов и прогулочных тропинок через них с самодельными зонами для пикника. Очень хороший баланс между настоящей природой, чистым воздухом и хорошей доступностью всего.
На этаже тихо и спокойно, приятные соседи. Управляющая компания хорошая, цены за квартплату адекватные, двухфакторный счетчик электроэнергии (с ночным тарифом).

ТРАНСПОРТ: 10 минут спокойным шагом (7мин быстрым) до жд платформы Березки Дачные. На электричке 7 минут до Солнечногорска, 18 минут до Зеленограда, 1ч20мин до конечной м. Комосомольская + пересадка на МЦД-2, МЦД-4. Начиная от станции Крюково (Зеленоград) возможна пересадка на МЦД-3 по маршруту через Москву до Раменского.
Также в Зеленограде заявлена остановка поездов высокоскоростной магистрали Москва - Санкт-Петербург, что позволит с этой пересадкой быстро и удобно добираться до Новгорода и Санкт-Петербурга с туристическими или деловыми целями. Саму магистраль планируется запустить в 2028г. По опубликованным планам строительства пролегать магистраль будет ниже(левее) обычных жд путей, так что Березки даже косвенно не потеснит и не доставит неудобств - но добавит много плюсов к транспортной доступности и, наверняка, притянет еще улучшение инфраструктуры поблизости. (И благодаря еще и этому аспекту через несколько лет могут существенно подняться цены на само жилье/его аренду).
На автомобиле без пробок: съезд на М-11(платная) или ЦКАД 12 минут. Въезд в Солнечногорск, Зеленоград 20 минут, аэропорт Шереметьево 35 мин, метро Ховрино 40 мин. Доехать до берегов Истринского водохранилища 30+мин.

ОФОРМЛЕНИЕ: Свободная продажа от 1 взрослого собственника, никто не прописан. Паспорт, правоустанавливающий документ, выписка из егрн на руках. Техпаспорт (для ипотеки или иных случаев) делается в течение 3-5 рабочих дней (перепланировок не проводилось, старый просто утерян). Предпочтителен расчет через аккредитив и составление/проверка договора юристом для общего спокойствия. Предварительный договор с внесением аванса/задатка приветствуется.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 40.4 кв.м. в ЖК «Березки» , расположенную по адресу Московская область, Солнечногорский район, поселок Жуково, цена 3 950 000 руб.