Продаем 1-комнатную студию, 40 м², Москва, улица Твардовского, 12

Продаю сам однокомнатную квартиру, сделанную под студию. Этаж 15, ЖК бизнес-класса Лазурный блюз. Квартира 38м2 + лоджия. Вид из окна на Москву-Сити, МГУ и заповедную зону Троице-Лыково. Подземный паркинг. Просторная территория с детской площадкой. Закрытая безопасная территория вокруг дома с камерами видеонаблюдения, а в подъезде консьерж. Техника остается, цена без учёта мебели, с мебелью будет дороже (кто видит, что это за мебель, тот понимает, кто не ценитель, тому проще обзавестись своей), но даже с мебелью это будет лучший по цене вариант из аналогичных.
Оборудованы тёплые полы в ванной комнате, кухне и лоджии.
Пожалуйста, объясните вашим риэлторам, что это, во-первых, практически новый (один из немногих в этом великолепном районе) кирпичный дом, а не панелька из прошлого века, во-вторых, с видом на заповедную зону и в паре минут ходьбы от нее, а не в окружении гаражей рядом с МКАДом.

ИНФРАСТРУКТУРА'
Один из лучших районов Москвы по многочисленным рейтингам в последние годы (80% района парки и заповедные зоны) с развитой инфраструктурой: школы, детские сады, сетевые супермаркеты, магазины различной направленности, досуговый центр, торговый центр, кафе, рестораны и прочее. Недалеко от дома Строгинская пойма с сап-бордами и зонами для купания летом и лыжными трассами зимой, Москва-река с навигацией до центра в теплое время года, природоохранная зона Троице-Лыково пространства для круглогодичных прогулок и занятий спортом. Все в пешей доступности.
Под окнами школа, через дорогу новая поликлиника (открыли полгода назад), в доме Вкус-Вилл, стоматология и магазин цветов.

ТРАНСПОРТ:
Станция метро Строгино в 10-15 минутах по прямой обычным шагом или в 6 минутах езды транспортом или нескольких минутах на авто. Также наземным транспортом за 15-20 минут можно добраться до метро Щукинская.

ДОКУМЕНТЫ:
- 1 взрослый собственник;
- Договор купли-продажи, более 5 лет;
- свободная продажа, быстрый выход на сделку (потому что на носу переезд, иначе бы квартиру не продавал);
- Есть остаток по ипотеке, который составляет 2+ миллиона. Либо гашу его в моменте сам, либо Вы покупаете за вычетом этой суммы квартиру и берете остаток на себя, выплачивая далее 88 000р в месяц Сбербанку.

АГЕНТАМ:
Приходите только с реальным покупателем, в этом случае готов обсудить Вашу комиссию.

ПОКУПАТЕЛЯМ:
Пишите в сообщениях Ваши вопросы, для продуктивного диалога напишу номер телефона.

ПУСТОСЛОВАМ:
Лучше не надо

Продам 1-комнатную студию общей площадью 40 кв.м. в ЖК «Лазурный блюз-2» от застройщика СИТИ21, расположенную по адресу Москва, улица Твардовского, 12, цена 15 900 000 руб.