Продаю 1-комнатную квартиру, 40 м², Москва, Смирновская улица, 4Б

Собственник. Без посредников. Показы только для реальных покупателей!

Продается светлая теплая квартира на границе ЦАО и района Нижегородский, дом 1980 года серии II-68, не угловая, площадью 34.3 кв.м. без учёта огромной 6-метровой застекленной лоджии на всю комнату и кухню. Окна выходят одновременно на тихую улицу с односторонним движением и Рогожскую слободу. Удачная планировка, можно сделать евродвушку, большая кухня почти 10 м, комната 19.1 м, имеется альков.
Недавно прошел частичный капремонт.
Закрытый двор со шлагбаумом, всегда есть свободные места. Зоны отдыха, детская и спортивная площадки. Летом под окнами цветет сирень, смородина, шиповник.
Престижный исторический район Москвы, Рогожская слобода, граничит с ЦАО.
Социальная инфраструктура на высоком уровне, в шаговой доступности магазины, аптеки, детские сады, школы, колледжи, библиотеки, фитнес-клубы, дворец творчества. Недалеко ТЦ Город Лефортово, в котором есть Ашан, Леруа Мерлен. Недалеко также ТЦ Город Рязанка. Прогулочные зоны: исторический парк Рогожской слободы возле дома, чуть дальше Калитниковский пруд и Парк Таганский.
Огромный плюс локации - близость к центру, по прямой около 5 км до Кремля. Быстрый выезд на ТТК, Нижегородскую улицу и Рязанский проспект.
По утрам свободный выезд без пробок в центр, и далее в любой район Москвы. Автобусная остановка возле дома. Курсирует множество автобусов, в том числе ночных. Транспортная доступность замечательная. До МЦД Калитники 5-6 минут пешком (одна станция - и вы на м.Римская, ещё одна - и вы на Курской). До метро Таганская 2 остановки на автобусе, до БКЛ Нижегородская (МЦК) 1 остановка или 15-20 мин пешком. До метро/МЦД-3 Авиамоторной и Римской добраться можно за 7-10 минут.
Один взрослый собственник, квартира в одной семье 15 лет, дарение между родственниками 2014 г. Полная сумма в договоре. Перепланировок, обременений, задолженностей нет. Абсолютно чистая по документам квартира.

Квартира отлично подходит как для проживания, так и под инвестиции, востребованная аренда.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 40 кв.м., расположенную по адресу Москва, Смирновская улица, 4Б, цена 9 700 000 руб.