Продаем 1-комнатную квартиру, 41.7 м², Москва, ленинградское ш, 29

Aгентов пpoсьба нe беспокоить, eсли

нeт покупaтeлей, которыe готoвы oплaчивaть кoмиссионноe вознaграждение.

Продаю прocтоpную однокомнатную кваpтиру в ЖK «Лебeдь».

Oбщая плoщадь квaртиpы 41,7 м2.

Kомнaта - 21,5 м2,

Kуxня - 8,1 м2.

Cанузлы paздельные.

Большaя ЛОДЖИЯ площадью 10 м2 c панopaмным видoм нa две стоpoны cвeта - в общую площадь квариры лоджия не входит. Некоторые владельцы объединяют лоджию с квартирой для увеличения полезной площади квариры до 52 м2!

Есть персональная КЛАДОВАЯ на техническом этаже площадью 2,5 м2. Входит в цену квартры!

Квартира чистая, светлая, несколько лет назад сделан ремонт всех помещений.

ВНИМАНИЕ ПОКУПАТЕЛЕЙ!!!

Эта Квартира может быть переделана в Евро двух-комнатную, в которой может быть:

1) большая кухня-гостиная студийного типа общей площадью 20 м2 с отдельным входом, окном в Кухонной зоне и балконным блоком в гостиной;

2) полноценная изолированная спальня площадью 12 м2 с отдельным входом и окном.

У соседей по этажу слева такая перепланировка уже сделана, узаконена в БТИ и зарегистрирована в Росреестре.

В этой квартире можно сделать все тоже самое, т.к. это зеркальная планировка.

Перенос мокрых точек и реконструкция несущих стен не требуется, поэтому перепланировка будет согласована без проблем. Смотрите поэтажный план- экспликацию на последних фото, где видна узаконенная перепланировка, сделанная в соседней квартире.

В квартире установлен городской телефон, проведён интернет., цифровое телевидение.

В холлах, лифтах на территории всего жилого комплекса организовано круглосуточное видеонаблюдение,

24/7 дежурят консьержи.

Вокруг ЖК ухоженная ограждённая территория, въезд на территорию ЖК осуществляется через шлагбаумы и автоматические ворота.

Есть наземный (бесплатный) и подземный (платный) паркинги на территории ЖК.

Можно купить машиноместо в подземном гараже до 1000000 рублей!

Престижный район, развитая инфраструктура - муниципальная английская школа в соседнем здании, а муниципальный детский сад прямо на территории жилого комплекса.

В пешей доступности находятся магазины, торговые центры, поликлиники.

Рядом в шаговой доступности утопающий в зелени старинный усадебный парк Покровское-Стрешнево.

В 5-ти минутах ходьбы находится Яхт клуб на берегу Химкинского водохранилища. Есть даже пляж!

Квартира находится в 10-ти минутах ходьбы или 2-х минутах езды (одна остановка) общественным транспортом до метро Войковская или Водный стадион, а также до станции МЦК Балтийская. Остановка наземного общественного транспорта находится прямо напротив ЖК Лебедь.

В квартире никто не прописан.

Один взрослый собственник. Обременений нет.

Быстрый выход на сделку.

Прямая продажа без цепочек и альтернатив!

Все расчеты по сделке строго через банк.

Данная квартира является выгодной инвестицией для сдачи в наем.

Контактное лицо - собственник Светлана

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 41.7 кв.м., расположенную по адресу Москва, ленинградское ш, 29, цена 17 500 000 руб.