Продаю 1-комнатную квартиру, 42.1 м², Москва

О доме:
Монолитный дом, ЖК бизнес класса Ботанический сад LIFE, введен в эксплуатацию в конце 2020 года. Дом построен по принципу двор без машин. На территории дизайнерский ланшафт, деревья, детские и спортивные площадки, кафе, салоны красоты и магазины. Круглосуточная охрана, 3 лифта, колясочная, место для хранения велосипедов и подземный паркинг. Есть удобное парковочное место на -1 этаже в аренде, могу переуступить. ЖК полностью заселен, никакого шума от ремонта нет. Соседи уважают личные границы, в основном семейные пары. Есть общий чат для решения вопросов.

О квартире:
Уютная квартира общей площадью 42,1 кв.м. Высокие потолки 2,8 м.
Гостиная 12 кв.м имеет 3 выхода:
- на лоджию 4,2 кв.м с панорамным остеклением
- на светлую кухню 10,9 кв м
- в спальню 6,3 кв.м

Гостиная изолирована от спальни стеклянной шумоизоляционной раздвижной перегородкой. Спальня так же имеет отдельный выход в коридор. В спальне 2 вместительных шкафа с подсветкой, скрытый книжный шкаф, кровать 160 см и прикроватная тумба, блэк-аут шторы для хорошего сна.
Кухня и гостиная могут быть как одним большим пространством за счет двух скрытых раздвижных дверей шириной 110 см, так и отдельными комнатами, если двери закрыты. Шумоизоляция между ними хорошая. Вся необходимая встроенная техника - двухкамерный холодильник, посудомоечная и стиральная машина, духовой шкаф, варочная панель, вытяжка. В светлом коридоре 5 кв.м есть вместительный шкаф. Санузел в идеальном состоянии.

Вся мебель в квартире из Икеи и La Redoute. Дизайн интерьера выполнен с вниманием к деталям: в отделке использованы качественные материалы. Окна выходят на запад на невероятный зеленый Ботанический сад и парк ВДНХ. За счет этого квартира не перегревается летом, а красивые закаты дают прекрасный свет во второй половине дня. Установлен кондиционер Panasonic на 3,5 кВт для жарких знойных дней.

Полностью меняли панорамное остекление на лоджии с утеплением стен, пола и потолка с применением качественной пароизоляции. Теплый пол с управлением по wi-fi из любой точки мира позволяет использовать лоджию как кабинет круглый год. Организована рабочая зона со столом и вместительным шкафом.

О локации:
Одно из главных преимуществ жилого комплекса это уникальное зеленое окружение. Главный Ботанический сад РАН, Леоновская роща, Сад будущего, парк усадьбы Свиблово, благоустроенная набережная реки Яуза все в нескольких минутах пешком от дома.
В 2-6 минутах ходьбы магазин ВкусВилл, Мираторг, Перекресток. В 5 минутах на машине - ТЦ Европолис. В пешей доступности школы и детские сады.
Отличная транспортная доступность, быстрый выезд на магистраль СВХ, на Проспект Мира, до центра 20 минут (без пробок), до Аэропорта Шереметьево 25 минут (по платной трассе). Метро Ботанический сад в 7 минутах ходьбы.

Квартира покупалась по договору ДДУ у застройщика, 2 собственника.
Действующая ипотека в Альфа-Банке.

Помощь в продаже/продвижении не требуется.
Агентам просьба не тратить мое и Ваше время.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 42.1 кв.м., расположенную по адресу Москва, Сельскохозяйственная улица, 38к1, цена 25 250 000 руб.