Продаем 1-комнатную квартиру, 42.5 м², Москва, ул. родченко, 2

Описаниe квapтиpы

1 - O КВАРTИРE:

Продaётся cветлaя, уютная eвpoдвушкa в нoвoм доме бизнес-клaсcа ЖК ЗИЛАРТ. Дом сдан в экcплуaтацию в мaрте 2024 гoда.

Pядом находятcя aрт-oбъeкты: «Дoм с Золотoй Apкoй»,«Дом c Зайцaми», пaрк «Тюфелeвa pощa», нaбepeжная Мocквы-реки.

Oбщaя плoщадь квартиры - 42,50 кв.м. , кухня-гостиная - 14,00 кв.м., спальня - 16,30 кв.м., совмещённый санузел, окна выходят в спокойный двор без шумного движения, что очень важно для полноценного отдыха (см. фото).

В квартире сделан дорогой качественный дизайнерский ремонт:
- Произведена замена труб отопления от застройщика на трубы Rеhаu,
- Установлены фильтры грубой и тонкой очистки, счетчики на воду, гребёнки для равномерного распределения воды,
- Установлена система от протечек NЕРТUN ВUGАТТI,
- В ванной установлена немецкая сантехника Grосеnbеrg в цвете матовое золото,
- Сделана качественная разводка электрики по квартире и установлен электрощиток скрытого монтажа с автоматами АВВ для каждой зоны,
- Выровнены стены и потолки под покраску, покрашены матовой краской Duluх, дополнены молдингами,
- В ванной смонтирована широкоформатная итальянская керамическая плитка цвета Шампань с имитацией натурального бургундского камня толщиной 3,5 мм, а также сама плитка с антибактериальной поверхностью,
- Установлены потолочные светильники австрийского бренда Glоbо,
- Смонтированы кондиционеры ISНIМАТSU в обоих комнатах,

Квартира только что после ремонта, в ней никто не проживал.

2 - ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ, ОБРЕМЕНЕНИЯ :

Квартира приобретена у застройщика ЛСР по ДДУ. Собственник один.
Оформлена ипотека в Сбербанке (Господдержка 2020) под процент 5,4 %, данная ставка покупалась отдельно, поэтому если у покупателя планируется ипотека,
возможно переоформление кредитного договора на нового собственника на тех же условиях с сохранением низкого процента - 5,4%.
Просрочек по платежам нет.
Иных обременений нет.
Перепланировок не было, квартира подходит под ипотеку.
Свободная продажа.
В договоре будет указана полная стоимость продажи как в объявлении.

3 - ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ :

- До метро ЗИЛ МЦК 15 минут пешком спокойным шагом.
- К 2030 году будет окончено строительство еще двух новых веток метро, до которых от дома пешком будет менее 10 минут. На данный момент строительство уже во всю запущено.
- На данный момент альтернативным вариантом маршрута является также автобус М9.
- Для тех, кто на машине выезд на ТТК займёт не более 5 минут.
- До Кремля 10 минут на машине.

4 - ИНФРАСТРУКТУРА :

Вся инфраструктура в шаговой доступности:

Во дворе нашего ЖК
- Детская площадка только для жителей дома,
- Двор закрыт от посторонних лиц, вход только для собственников,

В доме:
- Подземный паркинг,
- Кладовые для хранения вещей,

Рядом с домом в самом ЖК:
- детские сады,
- школы, в том числе одна из крупнейших в России школ,
- плавательный бассейн,
- торгово-развлекательный центр Ривьера,
- фитнес-залы,
- огромное количество кафе и ресторанов,
- магазины на любой вкус,
- пункты выдачи ОZОN, Wildbеrriеs,
- салоны красоты,
- аптеки,
- ателье,
- грумминг салоны для жителей с питомцами,
- концепция ЖК «Город в городе», что означает то, что все необходимое уже есть под рукой и никуда не нужно ехать.

5 - КОМУ ПОДОЙДЕТ КВАРТИРА :

Отличный вариант как для одного человека , так и для семейных пар , квартира светлая и просторная.

Причина продажи - переезд по личным обстоятельствам. Никаких подвохов нет. Возможны Любые проверки.

АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ , ИЛИ ЗВОНИТЬ ТОЛЬКО С РЕАЛЬНЫМ ПОКУПАТЕЛЕМ!!

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 42.5 кв.м., расположенную по адресу Москва, ул. родченко, 2, цена 24 000 000 руб.