Продам 1-комнатную квартиру, 42 м², Зеленоград

B Зеленогpадe нa продажу прeдлагaется свeжaя 1-кoмнaтнaя кваpтиpa в oтличнoй локации — корпуc 1006. Квaртира предназначенa нe для личногo прoживaния, а для долгосрочнoгo влoжения дeнег, кaк в инвеcтиционный oбъект.

В наcтоящee время кваpтиpa уcпешно сдaётся в пoсуточную аренду. Онa специально отремонтирована и упакована (март 2024) именно для этой цели. Цена проживания в этой квартире установлена значительно выше аналогичных квартир в Зеленограде, и тем не менее среднемесячная заполняемость превышает 80%. Это высокий показатель. На момент подачи данного объявления (15 июля) имеются проплаченные брони до конца августа.

Условие продажи

Новый собственник, помимо договора купли-продажи, одновременно заключает с продавцом договор, предоставляющий ему права на управление бизнесом сдачи данной квартиры в посуточную аренду за определенное вознаграждение. Таким образом, продавец как управлял бизнесом на этом объекте, так и будет продолжать его вести, только теперь уже в интересах нового владельца.

Поэтому новый собственник сразу начинает получать доход, не прикладывая к этому никаких усилий. Кроме того, надо понимать, что в силу специфики бизнеса посуточной аренды (в отличие от долгосрочной аренды), квартира постоянно содержится в отличном состоянии (а не постоянно убивается), и в любой момент и быстро (в отличие от долгосрочной аренды) может быть реализована по верхней ценовой границе цене рынка — при обычной продаже, или значительно выше рынка — при продаже как инвестиционного объекта с успешно действующим бизнесом.

Перспектива

Локация квартиры идеальна, что с удовлетворением подтверждают все арендаторы. Плюс к этому, как известно, к 2028 году с остановкой в Крюково будет запущена высокоскоростная магистраль Москва — Санкт-Петербург, которая будет доставлять пассажиров до центра Москвы за 14 минут. Поскольку вокзал будет расположен напротив корпуса 1824, то и он окажется для жителей корпуса 1006 в пешей доступности.

Это однозначно поднимет стоимость как самих объектов в данной локации, так и стоимость аренды в них, и при этом обеспечит стабильно высокую востребованность со стороны арендаторов.

Таким образом, покупая эту квартиру, вы получаете идеальное вложение денег в высоколиквидную доходную недвижимость.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 42 кв.м., расположенную по адресу Москва, Зеленоград, цена 12 100 000 руб.