Продажа 1-комнатной квартиры, 43.7 м², Москва, Автозаводская улица, 23С64

Код объекта: 1066059.
Видовая 1 ком. квартира площадью 43,7 кв.м. в новой современной эко-системе ЖК «Shagal» с видом на водную гладь Москвы-реки (первая линия - корпус 3, секция 3.1.).
ДЕШЕВЛЕ , ЧЕМ У ЗАСТРОЙЩИКА! Сдача дома - декабрь 2024 года. Ключи - 1 кв. 2025 года.
Уступка от физ.лица. Подходит для льготной ипотеки (семейная . IT).

ПЛАНИРОВКА ФОРМАТА 2Х ЕВРО:
Все комнаты изолированы ;
Большая кухня-гостиная - 16,5 м2 ;
Просторная комната -14,8 м2 ;
Гардеробная комната - 2,8 м2 ;
Входная зона - 5,8 м2 ;
Совмещенный санузел - 3,8 м2;

КОНСТУРКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ ДОМА:
- Централизованное отопление с разводкой в полу;
- Вентилируемый фасад с применением натурального камня в облицовке значительно повышает теплотехнические характеристики дома;
- Панорамные окна создают превосходное естественное освещение. Алюминиевый профиль. Двухкамерный стеклопакет. Надежность и долговечность.
- В домах спроектирована естественная приточная вентиляция через оконные клапаны. Вытяжка - принудительная (механическая);
- Малошумные пассажирские и грузовые лифты с вентиляцией.
Лифты спускаются в подземный паркинг и автоматически управляются системой «Умный дом», которая анализирует трафик и распределяет нагрузку в зависимости от потребностей жителей.
Через мобильное приложение лифт можно вызвать на нужный этаж. Предусмотрено видеонаблюдение, а также усиление сигнала Wi-Fi сети.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
5 минут пешей прогулки от набережной Марка Шагала
13 минут до ст. МЦК ЗИЛ и Верхние котлы ;
20 минуты пешком до ст. метро Технопарк;
10 минут выезд на автомобиле на ТТК (10 км);
Рядом станции речных электротрамваев и канатная дорога.
В плане строительство двух новых станций метро: в 2024 году ветка 16 (Троицкая линия , темно-серая) свяжет г. Троицк с МЦК ЗИЛ, а в 2028 году ветка 18 (Бирюлевская линия, темно-синяя) свяжет МЦК ЗИЛ и Бирюлево.

ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО

Огороженная территория двора, видеонаблюдение и консьерж 24/7;
Подземный паркинг, кладовые помещения, колясочный и санузлы ;
На первом этаже дома функциональное лобби:
• Workspace для рабочих встреч и видеоконференций
• Комната тишины для спокойного отдыха
• Гостиная зона с диванами
• Пространство для встреч и общения
На первых этажах предусмотрены пекарня, продуктовые магазины, салон красоты, бытовой сервис и т.д.
Также проектом предусмотрено благоустройство набережной и создание 4-километровой парковой зоны и первого в столице водного парка.

15 минут пешком до любого объекта инфраструктуры.
7 школ в радиусе 1,5 км : 5 государственных и 2 частные школы;
4 колледжа и 3 ВУЗа;
поликлиники;
ТРЦ «Ривьера»;
В пешей доступности вторая по протяженности пешеходная набережная Марка Шагала, Южный речной вокзал, Тематический парк развлечений Остров Мечты$
Ледовая ЦСКА арена, а также Олимпийский центр синхронного плавания Анастасии Давыдовой;
Парк Марка Шагала (водные развлечения, утренние пробежки , SUP-серфинг , йога , яркие закаты и рассветы, свежий речной воздух).


Звоните!.
Срок сдачи 2

Продам 1-комнатную квартиру с отделкой общей площадью 43.7 кв.м., расположенную по адресу Москва, Автозаводская улица, 23С64, цена 18 900 000 руб.