Продам 1-комнатную квартиру, 45.1 м², Москва, Варшавское шоссе, 37Ак3

Уютная евродвушка с видом на реку в 3 минутах от метро!

Чистовая отделка, постирочная и гардеробная.
Уступка, корпус сдается в 1 кв 2025, ключи не позднее июня 2025 г.

ЛОКАЦИЯ:
Активно развивающийся район, проекты комплексного развития территории от Правительства Москвы. По соседству с ЖК Роттердам появятся технопарк, школа на 1000 мест, объекты здравоохрания, физкультурно-оздоровительный центр, парк и благоустроенная набережная. Все это делает локацию крайне перспективной как с точки зрения жизни, так и для инвестиций.

Прямые выезды на Варшавское шоссе и Новоданиловскую набережную, рядмо ТТК и проспект Андропова.
ТПУ Нагатинский в 3 минутах пешком (метро и МЦД).
Остановки наземного траспорта до центра (трамвай и автобусы) в 3 минутах пешком.
Остановка речного транспорта в 7 минутах пешком.

Парк Коломенское, развлекательный комплекс Остров Мечты с атракционами и пляжами в 10-20 минутах на авто
Собственный парк в голландском стиле, с веломаршрутами, каналами и водными игровыми площадкми для детей.

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС:
Бизнес класс
пять высотных башен (2029 этажей), которые отличает оригинальное архитектурное решение. Форма окон была продумана таким образом, чтобы максимально увеличить световой фронт.

Прямой выход на благоустроенную набережную Москвы-реки.
Вся деловая и развлекательная инфраструктура: от коворкингов до детских зон.
В проект заложено решение «двор без машин».
Веломаршруты внутри ЖК проектируются с учетом общегородских маршрутов

ЗДАНИЕ:
Монолитный железобетон
Высота 29 этажей
Широкоформатные алюминиевые окна
Улучшенная инсоляция квартир
Повышенная шумоизоляция всех перекрытий
Центральная приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование за счет индивидуальных сплит-систем.

Сквозные подъезды
Лаундж зоны во входных группах
Подземный паркинг

КВАРТИРА:
Этаж 15
Чистовая отделка
Общая площадь 45,1 м2
Комната 1 12,6 м2
Прихожая 4,7 м2
Коридор 1,2 м2
Кухня-ниша 5,2 м2
Столовая 9,6 м2
Санузел 1 4,5 м2
Постирочная 2,5 м2
Гардеробная 2,7 м2
Лоджия 2,1 м2
Окна смотрят на восток, вид на реку

Установлена система Умная квартира: управление группой освещения (вкл/выкл всего верхнего освещения), управление розеточной группой (вкл/выкл всех розеток, кроме особой группы, в которую входит WiFi роутер, холодильник, элементы умной квартиры, система кондиционирования и система домофонии), точечное управление освещением в комнатах (доступно в зонах прихожей, кухни и комнатах), управление теплыми полами (доступно только в квартирах с отделкой), фиксация протечки (датчики во всех мокрых зонах), перекрытие водоснабжения (моторизированные краны на вводе ГВС и ХВС в квартиру), заложены закладные для подключения электрокарнизов.

Звоните, оперативно проконсультируем по объекту и сделке. Сопровождение уступки от ГК ФСК.

Продам 1-комнатную квартиру с отделкой общей площадью 45.1 кв.м., расположенную по адресу Москва, Варшавское шоссе, 37Ак3, цена 24 700 000 руб.