Продаю 1-комнатные апартаменты, 45 м², Москва, 2-й Амбулаторный проезд, 8С3

РЕГИСТРАЦИЯ 100%
ПОТОЛКИ 6м! Возможно установить 3ий этаж!
ВОЗМОЖНО ПРИОБРИТЕНИЕ БЕ ПВ!
В стоимость студии входит превосходный дизайн проект в стиле LOFT!
Выезд замерщика и неограниченные консультации дизайнера.
А также полный набор мебели и кухней из коллекции «Кашемир 2023» в стиле ROOTS с бытовой техникой.
Поделимся комиссией с коллегами в размере 3%.
ЛОКАЦИЯ-
В пешей доступности: метро Аэропорт, Сокол и МЦД Красный Балтиец
Этот - район призван культурным наследием столицы

5 мин на автомобиле до Тверской-Ямской улицы и Грузинского вала.
В 300 м от входа наземный переход в Тимирязевский парк, там организован досуг с вело и конным спортом летом, катанием на тюбингах и лыжах зимой и круглогодичными развлечениями для взрослых и детей.

С другой стороны, дом смотрит на музей ретро поездов и депо МЦД. Этот вид транспорта на втором месте по популярности после метро в столице. Им активно пользуются большое количество людей, т.к. можно без пробок добраться на другой конец города, очень удобно. МЦД считается экологически чистым транспортом и его не слышно, т.к. в жилом секторе поезда передвигаются со скоростью не более 3км/час (скорость человека 5км/час) + все больше нам встречаются фанаты индустриальных видов и это сейчас в тренде. И по мнению наших покупателей, это намного лучше, чем те дома, где окна выходят на проезжую часть где очень пыльно, загазовано и шумно!

Очень важно - полное отсутствие точечной застройки, прекрасные виды и пейзажи открываются особенно с дворовой стороны на Останкино и Тимирязевский парк.

Дом блочный, очень теплый с вентилируемыми еврофасадами, своя большая преддомовая территория + большой бесплатный паркинг у дома.

ОТДЕЛКА
Ламинат износостойкий, панорамные окна, немецкая сантехника и электрика. Очень качественная отделка как студий, так и МОПОВ (мест общего пользования).

ДОКУМЕНТЫ
НДС выплачен с проекта, проект белый, свежий. Договор аренды на землю, прямые договора с ресурсниками, все коммуникации центральные, а значит будет дешевое ЖКУ и бесперебойное поступление ресурсов в доме!

Дом также на аварийном обслуживании РСО что большая редкость для подобных проектов!
Содержание помещений очень дешевое 125р/метр
Кадастровая стоимость маленькая, поэтому будет низкий ежегодный налог на имущество.
Все это в совокупности гарантирует низкие расходы на объект недвижимости и стабильно высокой доход!

ДОХОДНОСТЬ:
В данном комплексе студии сдаются по очень высокой арендной ставке благодаря прекрасной локации , удобным и стильным местам общего пользования.

Мы предлагаем надёжный способ создания пассивного дохода от сдачи в аренду наших студий.
Ваш доход составит 13% годовых, если мы берём на себя работу c арендаторами. Если вы хотите самостоятельно заниматься сдачей в аренду, можете зарабатывать до 24% годовых.
БЕЗОПАСНО:
Не доля! Отдельный кадастровый номер. Сделки проводятся только через систему безопасных расчетов Сбер.банка.
Дом полностью введен в эксплуатацию.
Никаких рисков с управляющей компанией.

Продам 1-комнатные апартаменты общей площадью 45 кв.м., расположенные по адресу Москва, 2-й Амбулаторный проезд, 8С3, цена 6 700 000 руб.