Продажа 1-комнатного пентхауса, 47.3 м², Лобня, улица Ленина

B помощи pиeлторoв не нуждаюсь, прoдаю cам, пoжалуйста, не тpатьтe мoё вpeмя, ecли Вы не предcтавляeте конкретного покупатeля.
Oдин взрoслый собствeнник с мoмeнта пocтрoйки дoма. Квартиpа куплeна пo ДДУ в 2012 году. Обpeменений по квартиpе нет. Дoлгoв нет. Свободная продажа, быстрый выход на сделку.

Однокомнатная квартира, общей площадью 47,3 квадратных метров (жилая 18,2 квадратных метров) расположена на 20-м, видовом этаже (практически, пентхаус), солнечная сторона, самого высокого дома в микрорайоне Катюшки. Из окна открывается отличный вид на район и окружающие его леса. Сверху находится технический этаж, обеспечивающий отсутствие шума сверху и дополнительную теплоизоляцию. Отличная шумоизоляция квартиры, соседей не слышно.
При разработке дизайна квартиры учтены все нюансы и обеспечена максимальная практичность и удобство для проживания. Все кабели (электричество, высокоскоростной интернет, телевидение, спутниковое телевидение) уложены в стены и выведены во всех необходимых местах по всей квартире в виде соответствующих розеток. При ремонте использовались только высококачественные материалы. На кухне, на полу, красуется итальянский керамогранит, а пол коридора, лоджии и санузел облицованы керамогранитом и плиткой. В комнате уложен паркет из массива янтарного ясеня, толщиной 2 см.
В уютной комнате (18,2 квадратных метров) останется большая двуспальная кровать с ортопедическим (двусторонним) матрасом Оrmаtеk (200*160 см.). Кровать имеет подъемный механизм, что позволяет использовать её как дополнительное место для хранения вещей. В комнате, также, есть мощный кондиционер Dаikin, который работает как на охлаждение, так и на обогрев. Поэтому в Вашей комнате всегда будет комфортная температура.
По всей площади квартиры натянуты немецкие бесшовные натяжные потолки.
На просторной кухне (11,7 квадратных метров) установлен качественный кухонный гарнитур, с рисунком древесины карельской берёзы на фасадах. Все фасады закруглены, как и дверцы шкафов, расположенных в углах гарнитура, что придаёт кухне более привлекательный вид и сглаженные формы. На всех дверцах установлены доводчики для плавного закрытия. В кухонный гарнитур встроена система фильтрации питьевой воды (обратный осмос). Имеется выдвижной бар с местом для бутылок и бокалов.
Останется вся встроенная кухонная техника (производство Германия) – стеклокерамическая панель, вытяжка, духовой шкаф, посудомойка и большой холодильник Воsсh. Также останется удобная кушетка на кухне.
Большой и светлый санузел (5 квадратных метров) включает в себя: немецкую сантехнику фирмы « гарнитур для ванной комнаты с огромной раковиной (шириной 107 см.) с тумбой и зеркалом, а также угловым шкафом. Просторна душевая кабина (95 см.) с гидромассажем, подсветкой, принудительной вентиляцией и встроенным радио, не оставит Вас равнодушным. Принимать душ будет не скучно). Также, останется стиральная машина LG с прямым приводом и загрузкой от 1 до 6 кг. белья.
Кроме того, санузел оборудован надёжной автоматической системой защиты от протечек. Даже при минимальной протечке, система автоматически перекроет горячую и холодную воду, одновременно, сообщив об этом звуковым сигналом. Работает автономно даже при отключении электричества.
В стене санузла оборудован большой люк (88 см. на 80 см.) для удобного доступа к сантехническим коммуникациям для контроля и замены фильтров. Имеется система магистральных фильтров горячей и холодной воды, а также отдельный фильтр на стиральную машину.
Просторная гардеробная (3 квадратных метра) оборудована полками от пола до потолка и штангами для длинной и короткой одежды, что позволяет оптимально хранить одежду и обувь.
Большая остеклённая лоджия (5 квадратных метров) позволяет использовать это помещение как дополнительное место для хранения вещей, мастерскую, или можно просто поставить пару кресел и наслаждаться прекрасным видом, попивая ароматный кофе. Недавно лоджия отремонтирована – стены обшиты панелями и внешняя стена утеплена.
В отличие от старых «панелек», наша (тип дома П-111М, построен в 2013 году) очень теплая и соответствует требованиям Госстроя по энергоэффективности (по тепловым характеристикам соответствует кирпичной стене толщиной 90 см.). Поэтому, даже в самые лютые морозы Вы не будете мёрзнуть.
В пределах пяти минут ходьбы находятся: школа, детский сад, множество различных магазинов, включая Ашан, ОКей, аптеки, салоны красоты и, наконец, пятиэтажный фитнес-центр с демократичными ценами, где есть всё – от тренажерного зала и различных секций, до большого бассейна, джакузи, сауной, баней и хамам. Летом на крыше здания открыта площадка для загара с дополнительным джакузи.
В 100 метрах от подъезда находится остановка общественного транспорта, на котором можно добраться до станции МЦД1 «Лобня» за 10 минут.
При покупке данной квартиры до конца месяца подарок - домашний кинотеатр НD качества с размером экрана 2,5 на 3 метра (140 дюймов).

Продам 1-комнатный пентхауc общей площадью 47.3 кв.м. в ЖК «Катюшки» к. 1 от застройщика ГК «МОРТОН», расположенный по адресу Московская область, Лобня, ул. ленина, 71, цена 8 500 000 руб.