Продаю 1-комнатную квартиру, 47 м², Долгопрудный, Набережная ул, 19

1. Kвaртиpa
Прoдается еврoдвушка (двушкa-студия) c oтличнoй планировкoй.
Приxoжaя  paзделена на двe зоны - уличнaя (плиточный пoл у вxoднoй двеpи) и жилая (двepь в cпальню, гocтиную и сaнузeл).
Элeктричeский щитoк и шкaф cо cлaбoточкoй (Интеpнет, домофoн, ТB, пoжарка) утoплен в стену и cливaeтся c ней.
Из приxoжей под полoм и в cтенах по квартире распределяются кабели под самые разные бытовые нужды: Интернет, телевидение, электропроводка. Всё очень продумано, так как делалась «для себя».
В спальне тепло, просторно и светло.
Окно выходит на запад, на детскую площадку и яхт-клуб.
Гостиная состоит из двух зон: кухонной и жилой.
В кухонной зоне на полу выложен керамогранит. Установлен гарнитур, разработанный по индивидуальному заказу.. Потолок из гипсокартона с 7-ю встроенными точечными светильниками, обеспечивающий высокую яркость.
Жилая зона отделена гипсокартонной перегородкой в полширины комнаты, тем самым создавая эффект полноценной двухкомнатной квартиры.
При желании перегородка легко демонтируется. Жилая зона переориентирована под  спальню: выведены дополнительные розетки.
Из комнаты имеется выход на балкон.
Балкон просторный, теплый, с выведенной электроразводкой и кабелем Интернет. Можно работать даже зимой. Утепление осуществлялось по принципу «кокона». Стеклопакеты на балконе установлены в 2021-м году. Уплотнители менялись 2 года назад.
Санузел совмещенный,просторный.
Квартира уютная, светлая, ремонт 2022 года (+ 2024 менялись стеклопакеты).
На полу выложен ламинат по всей площади единой кладкой (нет порогов). Потолок по всей площади квартиры укрыт гипсокартоном с вмонтированными точечными светильниками.
2. Дом
Коридор чистый, регурярно моет уборщица.
На этаже 6 квартир. Адекватные соседи. В подьезде и по периметру дома виденаблюдение.
На первом этаже дома много объектов инфраструктуры.
Дом малой этажности, так что проблем с парковкой не бывает.

Придомовая территория ухоженная.
3. Инфраструктура
Магазины: К/Б, Пятерочка, Вкусвилл, Лента, Дикси, Ашан, ФиксПрайс, Да!, Перекресток.
1 мин пешком - детский сад «Жемчужинка»; 2 мин пешком - городская школа № 16; 4 мин пешком - ФОК Водник (многие виды спорта, в том числе, БАССЕЙН)
7 мин пешком - городской парк «Набережная 'Новые Водники'»

4. Регулярные направления
14 минут пешком до платформы «Водники», 3 минуты до автобусной остановки «Школа 16». Это конечная остановка.
Маршруты до метро Алтуфьево (25 мин), Ховрино (35 мин), до станции Долгопрудная (25 минут)
18 минут на авто до а/п Шереметьево (также ходит автобус)
5. География
Микрорайон 'Новые Водники' - часть города Долгопрудный, расположенного на севере от Москвы (10 км МКАД). Это экологически чистое направление.  Микрорайон окружают живописные места Подмосковья:
- Клязьминское вдхр. (зоны отдыха «Горки», «Троицкое», «Новосельцево» и др., яхтклубы, ресторан-парки, водноспортивные базы)
- Клязьминский и Лобненский лесопарки, горнолыжные клубы Степаново, Тягачева, живописный велотуристический маршрут Vеlо1 «Яхрома-Дубна».