Продаем 1-комнатную квартиру, 51.5 м²

Продаётся квартира в современном ЖК по программе реновации (2024 г.)

Расположение

Квартира находится в новом монолитном жилом комплексе, построенном по программе реновации в 2024 году. Рядом — Главный ботанический сад РАН: через него можно пешком дойти до ВДНХ и парка Останкино.

Инфраструктура двора

- детская площадка (окна квартиры выходят на неё);

- зона для занятий спортом;

- наземная парковка со шлагбаумом;

- помещение на первом этаже для хранения колясок, велосипедов и самокатов.

Транспортная доступность

- метро, МЦК и МЦД (D1) — 5 минут пешком;

- остановка наземного транспорта — напротив подъезда (автобусы до станций метро Владыкино и ПетровскоРазумовская);

- удобные выезды на Дмитровское и Алтуфьевское шоссе, СевероВосточную хорду (СВХ) — для автомобилистов.

Парковка

В доме есть подземная парковка: доступны покупка мест и аренда.

Социальная инфраструктура (в пешей доступности)

- продовольственные и промтоварные магазины, супермаркеты;

- образовательная школа и детский сад;

- взрослая и детская поликлиники.

Особенности квартиры

- с мебелью и кухней — можно сразу заезжать или сдавать в аренду;

- просторная комната — есть возможность перепланировки в евродвушку (2 комнаты);

- никто не прописан и не живёт;

- без обременений;

- собственники — совершеннолетние, лично участвуют в сделке (с нотариальной проверкой).

Преимущества для особых категорий жильцов

Квартира идеально подходит для маломобильных граждан:

- расширенные дверные проёмы без порогов, просторные коридоры и санузлы, разворотные площадки для креселколясок;

- в санузлах — поручни, специальные сиденья в душевых/ваннах, раковины на кронштейнах;

- розетки и выключатели на комфортной высоте, входные двери с дополнительными глазками.

Также комфортно проживание с домашними животными:

- надёжные сетки на окнах;

- две аллеи рядом с домом для прогулок;

- собачья площадка — в 10 минутах ходьбы (по одной из аллей).

Безопасность и коммуникации

- видеонаблюдение по всему дому;

- домофон и управление шлагбаумом через мобильное приложение (с камерами и дистанционным доступом);

- активный домовой чат — жители участвуют в обсуждениях.

Прямая продажа от собственника, риелторов прошу не беспокоить.