Продаю 1-комнатную студию, 74.9 м², Москва

Двухэтажная студия с террасой!

Наш дом находится в историческом районе Измайлово. Район отличается обширными лесопарковыми массивами, необычной для Москвы регулярной планировкой улиц, обилием добротных сталинских пятиэтажек и нетиповыми архитектурными решениями новостроек. А благоприятная экологическая ситуация и близость к центру города – делают район Измайлово привлекательным для проживания.

Дом включен в адресный перечень домов, которые будут реконструированы методом надстройки верхних этажей.

Квартиры на продажу расположены в надстроенной части дома (6-10 этажи), на самостоятельном фундаменте. Пример такой реконструкции можно увидеть в Москве по адресу: ул. Мишина, д.32 (м. «Динамо»), введен в эксплуатацию в мае 2017 года.

Если же простыми словами, то это кирпичный  пятиэтажный дом 1960 года постройки, крепкий, с толстыми теплыми стенами, не входящий в программу реновации по г. Москве. Жильцы дома пожелали улучшить свои жилищные условия, и на общем собрании собственников жилья дома путем голосования было принято решение о реконструкции дома путем надстройки с увеличением площадей существующих квартир на 30-40%.

В существующих квартирах вместо окон вырезаются большие арки и наращивается пол от внутренней до внешней стены, делаются большие лоджии. Дом оборудуется лифтом. Территория огораживается. Таким образом, дом получает совсем другой статус- вместо кирпичной пятиэтажки это монолитный 10-этажный дом с огороженной территорией. Завершение реконструкции планируется в 4 квартале 2023 года.

- Дом расположен на территории «старой Москвы» в историческом районе с развитой инфраструктурой;

- Рядом Сиреневый и Измайловский бульвары, Сиреневый сад, Серебряно-Виноградный пруд, Усадьба Измайлово, Измайловский Кремль, Измайловский лесопарк, Церковь Рождества Христова;

- Огороженная территория;

- Эксклюзивный архитектурный облик дома;

- Большая площадь остекления квартир;

- В каждой квартире балкон или лоджия;

- Высота потолков от 3 до 5,7 м;

- На 10-м этаже квартиры с антресолями и террасами;

- Конструктивный материал дома – монолит/кирпич;

- облицовка – керамогранит с отделкой стройдекором.

Продам 1-комнатную студию общей площадью 74.9 кв.м. в ЖК «Измайловский проезд 22-1» от застройщика ЖСК «Измайловский проезд 22-1», расположенную по адресу Москва, цена 18 611 600 руб.