Продаю земельный участок, 1 га, Ступино, улица Привокзальная, 1

Земельный участок промышленного назначения в отличном месте в черте г. Ступино.
100 соток; категория земель - земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования - под торговые центры, для иных видов жилой застройки.
Участок прямой, ровный, не имеет наложений, подземных трасс или коммуникаций.
В соответствии с градостроительным планом земельного участка данный земельный участок расположен в территориальной зоне: ТПУ зона транспортно-пересадочных узлов. Территориально приближен к ж/д вокзалу г. Ступино и автомобильной эстакаде.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Ступино Московской области с изменениями от 23.08.2023, утвержденными Постановлением Администрации г.о. Ступино Московской области от 23.08.2023 3374-п данный земельный участок отнесен к зоне О-1 (многофункциональная общественно-деловая зона) со следующими основными видами разрешенного использования земельного участка: объекты торговли, магазины, обслуживание автотранспорта, объекты придорожного сервиса, железнодорожный, автомобильный транспорт.
Установлены разрешенные виды использования земельного участка: деловое управление, рынки, банковская и страховая деятельность, общественное питание, склады; а также вспомогательные виды использования земельного участка: коммунальное обслуживание, бытовое обслуживание. Возможно и изменение разрешенного вида использования под Ваш запрос.
Отличный коммерческий проект. По предварительным расчетам на данном участке возможно строительство современного торгового центра площадью до 30000 м2. с необходимой инфраструктурой и стоянками автомобилей. При содержании и эксплуатации данного объекта при полной загруженности помещений окупаемость составит примерно 6.5 7 лет. При нахождении вблизи ж/д вокзала и транспортной развязки в черте города будет обеспечена высокая проходимость.
В соответствии с выданными МКУ МО Агентство развития коммунальной инфраструктуры тех. условиями планируемый к строительству на данном участке объект возможно подключить к сетям инженерно-технического обеспечения теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения необходимой мощности и нагрузки.
Документы проверены и готовы к сделке. Готовы обсудить детали.
КУПИТЕ ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЧЕРЕЗ БЫСТРОВ НЕДВИЖИМОСТЬ, И ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС И УСПЕЙТЕ ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОСМОТР, ПОЖАЛУЙ, ЛУЧШЕГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПРИЕМЛЕМОЙ ЦЕНЕ ВЫ НЕ НАЙДЁТЕ
ОКАЗЫВАЕМ ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО
РАБОТАЕМ С ЖИЛИЩНЫМИ СЕРТИФИКАТАМИ, ВОЕННАЯ ИПОТЕКА, МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ
ПОДАДИМ ЗАЯКУ НА ИПОТЕКУ ВО ВСЕ ВЕДУЩИЕ БАНКИ АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО БЕЗ ПОСЕЩЕНИЯ БАНКА

Продам земельный участок площадью 100 соток, Московская область, Новокаширское шоссе, цена 23 000 000 руб.